地产泡沫向二线城市蔓延 武汉中心区房价涨幅高

房天下综合  2009-12-22 10:13

[摘要] “我对房价的上涨感到惊讶，它已经产生泡沫了。现在全国的二三线城市还没有，但是我非常担心这种泡沫向二三线城市蔓延，这就非常像日本的泡沫经济时代。”日前，王石如是表示。据统计数据显示，目前武汉全市主城区在售楼盘311个，成交均价6108.81元/平方米，比上周上涨了40.72元/平方米，地产泡沫向二线城市蔓延。

编者按：“我对房价的上涨感到惊讶，它已经产生泡沫了。现在的二三线城市还没有，但是我非常担心这种泡沫向二三线城市蔓延，这就非常像日本的泡沫经济时代。”日前，王石在“2009复旦大学EMBA年会”上如是表示。据统计数据显示，目前武汉全市主城区在售楼盘311个，成交均价6108.81元/平方米，比上周上涨了40.72元/平方米，楼市价格涨幅为0.67%，地产泡沫向二线城市蔓延。

数据显示，今年1-11月，房地产开发企业完成投资31270.92亿元，同比增长17.8%，其中住宅投资22368.99亿元，同比增长15.7%。湖北省房地产开发企业完成投资967.55亿元，同比增长35.5%，其中住宅投资642.11亿元，同比增长19.8%，均高于平均水平。

十二月周(11月26号-12月2号)，据统计数据显示，目前武汉全市主城区在售楼盘311个，成交均价6108.81元/平方米，比上周上涨了40.72元/平方米，楼市价格涨幅为0.67%。本周全市销售套数1433套，较上周减少了891套，减幅为38.34%，平均每天销量为205套。

武汉中心区难觅“60万”住房

据数据显示，目前武汉主城区成交均价6252.80元/平方米，较年初每平方米上涨了1000多元。同时，这一价位已超2007年峰时6000元/平方米水平。

武汉市三环线内楼盘多在5500元/平方米以上，中心城区都在7000元/平方米以上。在一些典型住宅片区里，后湖、南湖、光谷等房价比去年时上涨了1000元/平方米以上。中心城区的徐东、积玉桥、沿江等片区，房价上涨幅度均超过2000元/平方米。

记者在当地了解到，当地一套房子超过60万元，普通家庭难以承受。按照当地公布的人均月收入为2000-2500元的数据据计算，城区一套90平方米的60多万元，首付20万，贷款月供得2000多元，普通家庭既首付不了，也月供不起。

当地的一位业内人士告诉记者，三环线以内的主城区60万元/套房子已经很少了。