关键因素一是土地储备，二是人民币预期。
SOHO中国的遭遇，实际与土地储备有关，只不过赶上了新政期。杨国强家庭所以暴发，除了股市，最根本之处实际来自其强大的土地储备。万科被多家看好，与其土地储备也不无原因。
而2008年人民币预期将更为强烈，这是所有机构关注的重心。而地产股则属于人民币潜力行业之一。
另外，借助于资本市场，外资以及境外资金也对人民币潜力股虎视眈眈。
由此可以判断，即使进入第四季度后，廉租房等相关政策陆续出台，财政部也给出了资金管理办法。在新的政策框架下，要钱有钱，要政策有政策，被保障人群有进入门槛，也有退出渠道。诸法完备，廉租房正式全面上路了，流动性泛滥的现象也正在控制之中。但基于土地储备的战略争夺、基于人民币的投机仍然构成零八年楼市重头戏！一旦观望结束或分流，一旦保障范围内外分明，上述两大关键因素照样在楼市兴风作浪
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