[摘要] “这次业委会换届选举没有按照相关规定进行差额选举，也没有公开投票，不少业主无法接受。”昨日，汉口兰陵大公馆小区多名业主致电本报反映，该小区业委会换届选举存在“猫腻”。
“这次业委会换届选举没有按照相关规定进行差额选举，也没有公开投票，不少业主无法接受。”昨日，汉口兰陵大公馆小区多名业主致电本报反映，该小区业委会换届选举存在“猫腻”。
昨日上午，记者赶到汉口胜利街兰陵大公馆小区。业主姜女士反映，今年10月中旬，小区业委会换届选举筹备组发布公告称，共有5人核定为候选人。随后，物业公司工作人员开始敲开业主家门“跑票”，要求业主和租户对5名候选人画钩票选。根据业委会换届选举相关规定，业委会委员人数应该是5至9人，采取差额选举，而现在从5名候选人中选出下届业委会的5名委员，明显不符合规定，而且存在候选人公示无简历介绍、物业公司暗箱操作票选等情况。
不少业主反映，本届业委会在物业费上调、公共维修基金的申请使用、业主活动室变为保安室等问题上，未能维护业主利益，业主代表大会也没有业主的广泛参与和监督。
对业主质疑业委会换届选举的公正性一事，现任业委会主任吴淑砚解释，正在进行中的业委会换届选举过程符合相关法规，最终核定的候选人只有5名是因为报名人数不够，条件不够成熟，但参与投票的业主共398户，超过全体773户业主的半数，所以是有效的，“5名候选人不一定全部当选，所以并不是等额选举，这些提出反对意见的业主，或多或少都存在问题，所以才会闹事阻碍选举”。
记者查询《业主委员会选举办法》等文件了解到，业委会的委员由业主大会选举产生，业主委员会成员每届任期3年，委员的人数是5-9名，通过差额选举的方式选举产生。
负责兰陵大公馆管理的是武汉锦绣雅园物业公司，该公司一名负责人告诉记者，此次业委会换届选举进行了公示，并由物业公司工作人员敲门“跑票”，400多张选票都是业主所投，不在小区的业主都已由物业人员打电话进行了投票统计。
记者与反映问题的业主前往该小区所在的天津街社区。该社区工作人员帅波表示，在业委会换届选举中，部分业主与选举筹备组存在分歧，双方各有诉求，虽然社区已组织双方开会调解，但矛盾尖锐，问题一直未能协商解决。目前，社区已将问题上报至街道及江岸区房管部门，该小区业委会换届选举已暂停。
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