[摘要] 9月上半月武汉楼市成交仍是平稳,开盘数量也没又出现较大增长,9月第一周武汉有8盘上市,9月第二周武汉有6盘上市。进入9月下半月,平稳态势仍继续,开盘数量远低于市场预期。据房天下数据监控中心显示,9月第三周(9.15-9.21)武汉预计有7盘入市,均是住宅项目;其中老盘加推项目5个,纯新盘项目2个。
9月下半月楼市成交发力 金九成色渐显
从武汉楼市成交来看,9月下半月开始发力。
据房天下数据监控中心统计,9月周(9.1-9.7)武汉新建商品房成交3350套,环比下降13.12%,成交面积为36.37万平方米,环比减少12.30%;新建商品住宅成交3016套,环比下降8.55%。
据房天下数据监控中心统计显示,9月第二周(9.8-9.14),武汉市新建商品房成交3370套;成交面积为35.6万平方米,环比微减2.12%。武汉市新建商品住宅成交3025套,成交面积为31.06万平方米,环比基本持平。
同上半月武汉商品房日均成交480套左右相比,从9月15日开始,连续三天武汉楼市成交井喷,日均成交650套,主要归功于江夏区猛增的成交量。据房管局数据显示,9月15日新建商品房销售660套,新建商品住宅608套,江夏成交149套。9月16日新建商品房销售621套,新建商品住宅住宅544套,江夏成交157套居首。9月17日武汉市新建商品房销售671套,新建商品住宅565,江夏成交108套居首。
日前省住建厅发文要求全省各级别城市根据自身情况进一步调整“限购”政策,针对武汉而言,甚至提出了对首套自住型商品房,银行房贷可下滑至基准利率的0.7倍这样的举措。
专家表示,从目前各大银行的反馈来看,由于近期是贷款额度紧张时期,虽然短期内银行还没有下调房贷利率的消息传出来,但从整体来看,武汉进一步的政策放松仍将利好楼市。
据房天下实时调查来看,武汉首套房贷利率如能七折,有62.81%网友将出手买房,有37.19%的网友依然将处于观望态度。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。