周末武汉7盘预上市 刚需盘主导"优惠"先行

房天下  作者：徐青  2014-09-19 08:10

[摘要] 9月上半月武汉楼市成交仍是平稳，开盘数量也没又出现较大增长，9月第一周武汉有8盘上市，9月第二周武汉有6盘上市。进入9月下半月，平稳态势仍继续，开盘数量远低于市场预期。据房天下数据监控中心显示，9月第三周（9.15-9.21）武汉预计有7盘入市，均是住宅项目；其中老盘加推项目5个，纯新盘项目2个。

房天下讯 9月上半月武汉楼市成交仍是平稳，开盘数量也没又出现较大增长，9月周武汉有8盘上市，9月第二周武汉有6盘上市。进入9月下半月，平稳态势仍继续，并未出现较大增长，开盘数量远低于市场预期。据房天下数据监控中心显示，9月第三周（9.15-9.21）武汉预计有7盘入市，均是住宅项目；其中老盘加推项目5个，纯新盘项目2个。

本周7盘预上市 刚需盘主导"优惠"力度大

据房天下数据监控中心监测，本周武汉将有7个项目预计新推房源，中心城区仅江汉区有2个项目开盘，且均是纯新盘，其它均是分布在限购松绑片区，其中东湖高新区2个老盘加推，经开区1个老盘加推，远城区江夏黄陂各有1个老盘加推。

值得关注的是，7个楼盘中有5个均有优惠，除了两个纯新盘位于汉口核心房价相对较高之外，其他5个盘都比较适合刚需置业。

江汉区的两个纯新盘项目分别是泛海国际松海园和顶琇国际城。泛海国际松海园目前楼王2号楼正在认筹中，房天下团购5000享98折优惠，主推138平非毛坯三房和172平非毛坯四房，预计9月20日开盘。顶琇国际城预计9月21日开盘，主推80-102平房源，优惠6万元。

东湖高新区名湖豪庭预计9月20日开盘，老盘加推5号楼77-108平米房源，认筹5千抵5万。另外宝业光谷丽都预计89月20日开盘，加推二期1号楼66平米、89平米房源。

经开区联投金色港湾预计9月20日开盘，主推高层13号楼90-119平户型；洋房9号楼85-142平米户型，其中高层团购优惠5000抵98折；洋房2万享98折。

江夏区联投龙湾预计9月20日开盘，加推2期12楼83-110平房源；黄陂区名流人和天地预计9月21日开盘，加推77-110平户型房源，开盘认筹5000抵3万。

（来源：房天下数据监控中心）  

9月下半月楼市成交发力 金九成色渐显

从武汉楼市成交来看，9月下半月开始发力。

据房天下数据监控中心统计，9月周（9.1-9.7）武汉新建商品房成交3350套，环比下降13.12%，成交面积为36.37万平方米，环比减少12.30%；新建商品住宅成交3016套，环比下降8.55%。

据房天下数据监控中心统计显示，9月第二周（9.8-9.14），武汉市新建商品房成交3370套；成交面积为35.6万平方米，环比微减2.12%。武汉市新建商品住宅成交3025套，成交面积为31.06万平方米，环比基本持平。

同上半月武汉商品房日均成交480套左右相比，从9月15日开始，连续三天武汉楼市成交井喷，日均成交650套，主要归功于江夏区猛增的成交量。据房管局数据显示，9月15日新建商品房销售660套，新建商品住宅608套，江夏成交149套。9月16日新建商品房销售621套，新建商品住宅住宅544套，江夏成交157套居首。9月17日武汉市新建商品房销售671套，新建商品住宅565，江夏成交108套居首。

日前省住建厅发文要求全省各级别城市根据自身情况进一步调整“限购”政策，针对武汉而言，甚至提出了对首套自住型商品房，银行房贷可下滑至基准利率的0.7倍这样的举措。

专家表示，从目前各大银行的反馈来看，由于近期是贷款额度紧张时期，虽然短期内银行还没有下调房贷利率的消息传出来，但从整体来看，武汉进一步的政策放松仍将利好楼市。

据房天下实时调查来看，武汉首套房贷利率如能七折，有62.81%网友将出手买房，有37.19%的网友依然将处于观望态度。

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