[摘要] 购房者期待房价进一步下跌，官方却“不敢”让房价一泻千里，目前武汉市房价究竟有多高？后市是涨还是跌？房天下独家发布《7月武汉片区房价排行榜》，供网友参考。
房天下讯 2014年上半年，在楼市一片唱衰的背景下，武汉楼市成交数据亮眼，整体房价依然坚挺。然而，高库存、房贷紧、购房者观望却已经传导至政府敏感的神经：7月19日，武汉市口头放松限购，被认为是“防御型松绑”，在市场发生根本逆转之前未雨绸缪，避免楼市发生剧烈波动。
购房者期待房价进一步下跌，官方却“不敢”让房价一泻千里，目前武汉市房价究竟有多高？后市是涨还是跌？房天下发布《7月武汉片区房价排行榜》，供网友参考。
15片区均价差近万 主城区仅7868元/平
| 行政区 | 包含热门购房片区 | 7月在售楼盘个数 | 7月片区房价(元/㎡) |
| 江岸 | 后湖、汉口滨江 | 34 | 11792 |
| 江汉 | 姑嫂树、常青、王家墩 | 22 | 10490 |
| 硚口 | 硚口路、宝丰路、古田 | 18 | 10291 |
| 武昌 | 徐东、武昌核心 | 45 | 10123 |
| 汉阳 | 汉阳核心、四新 | 39 | 8887 |
| 洪山 | 南湖、白沙洲、东湖新城 | 36 | 8765 |
| 青山 | 青山滨江 | 11 | 7868 |
| 东湖高新 | 光谷中心、光谷南、光谷东 | 49 | 8749 |
| 东西湖 | 金银湖、吴家山 | 36 | 7699 |
| 经开 | 沌口 | 31 | 6855 |
| 黄陂 | 盘龙城、汉口北、黄陂新城 | 54 | 5471 |
| 江夏 | 光谷南 | 35 | 5404 |
| 蔡甸 | 后官湖 | 24 | 5021 |
| 汉南 | 汉南 | 13 | 3421 |
| 新洲 | 新洲、阳逻 | 28 | 2456 |
| （数据来源：房天下数据监控中心） | |||
据房天下数据监控中心监测显示，2014年7月武汉15个行政区新房均价的是江岸区，达11792元/平米；的是新洲区，为2456元/平米；每平米均价差近万。七大主城区中，片区均价的是青山区，仅为7868元/平米。此外，江汉、硚口、武昌片区均价也都过万；汉阳、洪山的片区均价不足9000元/平。
江岸区是汉口主要新房供应区域之一，包含了后湖、汉口滨江两大热门购房片区。其中汉口滨江依托武汉市传统商圈的配套、人气以及江景资源，高端住宅较多，价格相对较高。后湖片区受地铁、交通完善等重大利好因素影响，汇集众多楼盘，吸引了大量置业人群，房价上涨较快；据估算，2013年后湖新房均价猛涨千元，一度逼近万元大关，甩掉了“价格洼地”的帽子。
武昌则是高端盘与刚需房“平分秋色”的局面。徐东、武昌核心高端住宅扎堆，配套成熟、兼有湖景江景，且有长江隧道、长江大桥、长江二桥等交通优势，定价普遍较高。而洪山区的南湖、白沙洲则以刚需楼盘为主，其中南湖经过多年开发已经形成了比较成熟的居住氛围，房价比较稳定；白沙洲由于目前交通、商业等配套尚属空白，随着众多楼盘的入驻，房价还有较大上涨空间。
汉阳片区的房价受四新影响。作为武汉市四大新城之一，四新的发展略有落后，虽然楼盘众多，但公共交通不发达，入住率也不高。2014年底地铁4号线二期和2015年地铁3号线将通车，或将带动四新楼市进一步发展。
销售面积跌幅明显 一线城市房价恐面临大调整
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