[摘要] 据房天下数据监控中心统计显示，上周（7.28-8.3）武汉楼市商品房共成交3740套，环比减少44套，环比下降1.16%；成交面积为391468.25平方米，环比增加5.1%。其中，商品住宅成交3127套，环比减少166套。另外，写字楼成交142套，商业成交405套，其他房源成交66套。
房天下讯 据房天下数据监控中心统计显示，上周（7.28-8.3）武汉楼市商品房共成交3740套，环比减少44套，环比下降1.16%；成交面积为391468.25平方米，环比增加5.1%。其中，商品住宅成交3127套，环比减少166套，环降5.04%。另外，写字楼成交142套，商业成交405套，其他房源成交66套。
限购松绑后成交仍然稳定 上周开盘去化不到4成
7月上中旬武汉楼市成交一直不振。7月18日，武汉楼市限购松绑，被视为重大政策利好，上周是限购松绑后第二周，不过房管局网站备案网签数据并未体现出来，总体来说成交仍平稳，没有大起大落。
中指研究院华中分院市场研究总监李国政分析，不同于其他城市量价齐跌后的被动放松，2014上半年，武汉住宅销量高于去年同期，价格基本稳定，考虑到市场供应、库存增长较快，以及房贷紧缩造成的下行压力，7月19日武汉开始的限购调整，可称为“主动防御型”松绑，在市场发生根本逆转前进行干预，避免楼市发生大幅波动。
| 7.28-8.3武汉楼市成交情况 | ||||
| 日期 | 商品房成交套数 | 成交面积（㎡） | 住宅成交套数 | 成交面积（㎡） |
| 2014/7/28 | 555 | 68898.68 | 431 | 43434.73 |
| 2014/7/29 | 515 | 50563.73 | 461 | 46038.74 |
| 2014/7/30 | 659 | 69881.73 | 524 | 51013.09 |
| 2014/7/31 | 597 | 58736.67 | 492 | 48746.5 |
| 2014/8/1 | 583 | 62214.95 | 462 | 45821.14 |
| 2014/8/2 | 428 | 42389.64 | 386 | 38154.1 |
| 2014/8/3 | 403 | 38782.85 | 371 | 37334.83 |
| 合计 | 3740 | 391468.25 | 3127 | 310543.13 |
（数据来源：房天下数据监控中心）
| 7.28-8.3武汉主城区远城区成交情况 | ||||
| 区域 | 商品房成交（套） | 成交面积（平） | 住宅成交（套） | 成交面积（平） |
| 主城区 | 2345 | 228885.8 | 1986 | 196908.2 |
| 远城区 | 1395 | 162582.4 | 1141 | 113634.9 |
（数据来源：房天下数据监控中心）
数据统计显示，上周主城区商品房成交2345套，商品住宅成交1986套，占比63.5%；远城区商品房成交1395套，商品住宅成交1141套，占比36.5%。
从具体去化情况来看，上周新开楼盘市场表现萎靡，4个楼盘开盘加推，监测到3个楼盘的数据，合计推出房源600余套，整体去化率为39%，环比下降14%。虽说整体去化不好，但是也有项目例外，位于金银湖板块的国际丽都8月2日加推82-125平户型房源，因具有价格优势，折扣均价6600元/平，各种户型均有赠送面积，再加上项目紧邻的汉口印象商业配套预计明年10月就能开业，所以客户对项目的认同感较高，全天的开盘去化率达7成，开盘较成功。
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