[摘要] 据房天下数据监控中心统计，8月份，武汉楼市预计将有29个楼盘将开盘加推，其中，纯新盘16个，占比55%，老盘加推13个，占比47%。相较于7月预计开盘数44个，8月预计开盘数环比减少34%。目前来看，相较于去年8月预计开盘34个，今年的8月供应小幅减少。
主城区推盘唱主角 限购松绑后优惠力度减弱
从开盘区域分布看，主城区为主导，其中东湖高新9个预开盘，汉阳4个，江岸3个，江汉2个，武昌1个，洪山2个、经开2个，总计23个。江夏2个、蔡甸2个。黄陂1个，东西湖1个，远城区总计6个。
（来源：房天下数据监控中心）
8月虽说预计开盘不是特别多，但是别墅、公寓，写字楼项目均有涉及。在住宅项目中，7成户型面积在80-110平。武昌区九龙名涺主推88㎡-130㎡房源，经开聚盛现代城主推80-110㎡高层住宅，江夏岭上梦想主推A、B、C、D四栋楼75-115平米两房三房四房，汉阳名流印象主推9、10号楼83-106平的两房三房户型，东湖高新光谷坐标城九期主推80-119平米两房到三房户型。
从优惠力度来看，8月开盘优惠较7月有所下降。不过仍有一些项目优惠力度较大，光谷坐标城九期房天下团购5千享3万，万科金色城市微公寓5000抵5万，广电兰亭时代3千抵3万。
上个周末，记者参与房天下看房团发现，“一口价”房源、“特价房”源确实有所减少，且相比此前一口价形式，一些特价房还改变活动方式，采取在现有优惠基础上让点。例如汉阳片一楼盘，推出的特价房是在同房型价房源基础上，再优惠两个点。算下来，一套百平米的房源，优惠三四万元左右。相较此前“一口价”，优惠力度明显减弱。
业内人士分析，武汉限购政策调整之后，高学历人群在武汉买房门槛瞬间降低，外地人在远城区买房也只需提供1个月社保，这对开发商来说，是一个利好因素。与限购松绑对比，开发商卖楼的压力减少了许多，对应的楼盘优惠也会减小。
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