8月武汉29盘预开新盘占6成 光谷开盘大战在即

房天下  作者：徐青  2014-07-31 09:36

[摘要] 据房天下数据监控中心统计，8月份，武汉楼市预计将有29个楼盘将开盘加推，其中，纯新盘16个，占比55%，老盘加推13个，占比47%。相较于7月预计开盘数44个，8月预计开盘数环比减少34%。目前来看，相较于去年8月预计开盘34个，今年的8月供应小幅减少。

房天下讯 据房天下数据监控中心统计，8月份，武汉楼市预计将有29个楼盘将开盘加推，其中，纯新盘18个，占比62%，老盘加推11个，占比38%，而去年8月实际开盘43个。

据统计，截止到7月27日，武汉实际开盘数约为26个，相较于预计开盘数44个，7月开盘显得非常低调，并没有跟上预期开盘的节奏。

8月18个纯新盘蜂拥入市 光谷占了三分之一

8月18个纯新盘项目中，东湖高新6个，汉阳3个，洪山1个，黄陂1个，江岸2个，江汉2两个，江夏1个，经开1个，武昌1个，东西湖1个。主城区总计15个，远城区总计3个。其中以东湖高新区数量。

7月18日，武汉限购政策调整，新城区（包含蔡甸区、江夏区、汉南区、东西湖区、黄陂区和新洲区）以及东湖高新开发区、武汉经济技术开发区、东湖生态风景区、武汉化工工业区这四个功能区的非本市户籍购房者，由原来提供缴纳2年的纳税证明和社保证明，调整为收取纳税和社保缴纳的证明材料，不再规定缴纳时限，近一年内有缴纳记录就可以。

东湖高新区一直是推盘大户，刚需旺盛，成交量大。此次限购政策调整，进一步刺激大光谷区域楼市发展。

东湖高新区现代光谷世贸中心、联投喻园、蓝光COCO时代、光谷坐标城九期、南湖时尚城和光谷满庭春均是纯新盘项目。8月光谷将迎来新盘的抢客大战。

其中现代光谷世贸中心为写字楼项目。联投喻园主推1、2、3号楼107-144平米户型。蓝光COCO时代主推3、4号楼76-89平米房源，光谷满庭春主推15号楼86、104、112平米三房，南湖时尚城主推一期K1号楼约40平米i寓产品。光谷坐标城九期主推80-119平米两房到三房户型。

汉阳区名流印象、中海琴台华府、青澳都市尚巢为纯新盘项目。名流印象主推9、10号楼83-106平的两房三房户型；中海琴台华府主推90-145平户型，青澳都市尚巢主推40-60平米lOFT公寓。

江岸区翰林紫园、瑞景天成均是纯新盘项目。翰林紫园主推90-136平房源，瑞景天成主推71-99平房源。江汉区武汉天街、沿海菱角湖壹号为纯新盘，武汉天街主推70平-114平房源，沿海菱角湖壹号主推58-225平房源。

洪山区阳光上城、武昌区九龙名涺均是纯新盘项目。阳光上城1号楼主推55—99㎡房源，九龙名涺主推88㎡-130㎡房源。

经开区聚盛现代城纯新盘，主推80-110㎡高层住宅、32-80㎡LOFT公寓。江夏区纯新盘岭上梦想主推A、B、C、D四栋楼75-115平米两房三房四房、黄陂纯新盘龙城尚品主推1、2号楼90-106平户型，东西湖区的东西湖中心广场主推41-140平户型，为首次开盘。

（来源：房天下数据监控中心）

“2013年武汉楼市成交太火热了，许多老盘都卖得差不多了，开发商也是到处拿地，到了今年下半年，一些新盘就开始进入预售阶段，入市的纯新盘项目将会愈来愈多”，一光谷开发商告诉记者，下半年开发商跑量卖房仍是主要目标。

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