[摘要] 7.14-7.20期间，武汉市新建商品房成交共3200套，环比减少233套，下降6.79%；成交面积为30.9万平米，环比上周下降14.13%。其中新建商品住宅成交2681套，环比减少277套。上周写字楼成交121套，成交面积环比下降3.1万平米；商铺成交335套，成交面积20090.56平米；其他房源成交63套，成交面积12647.12平米。
房天下讯 据房天下数据监控中心统计，7.14-7.20期间，武汉市新建商品房成交共3200套，环比减少233套，下降6.79%；成交面积为30.9万平米，环比上周下降14.13%。其中新建商品住宅成交2681套，环比减少277套。上周写字楼成交121套，成交面积环比下降3.1万平米；商铺成交335套，成交面积20090.56平米；其他房源成交63套，成交面积12647.12平米。
| 商品房 | 商品住宅 | ||
| 成交套数（套） | 成交面积（㎡） | 成交套数（套） | 成交面积（㎡） |
| 528 | 5133.33 | 450 | 42009.28 |
| 444 | 49085.39 | 373 | 38707.51 |
| 447 | 41986.08 | 339 | 34750.15 |
| 370 | 35673.41 | 307 | 31309.66 |
| 481 | 45171.76 | 409 | 40054.74 |
| 534 | 49119.71 | 473 | 46102.39 |
| 396 | 37827.62 | 330 | 34498.97 |
| 3200 | 309997.3 | 2681 | 267432.7 |
（数据来源：房天下数据监控中心）
限购放松政策利好 引刚需购房者提升去化率
上周的武汉楼市成交套数环比略降，商品房和商品住宅套数环比上周分别下降6.79%和9.36%。成交面积环比下降14.13%，主要是由于写字楼的成交面积拉动。整体成交量并没有太大的波动，需求总体比较平稳。
7月18日武汉限购政策消息一经发出，便引发广泛关注。中指院华中分院市场研究总监李国政表示，“本次楼市限购政策调整，针对本科以上学历者再次放宽购房门槛，在主城区买房只需提供1个月社保，等同于敞开大门迎客，考虑到惠及人群的购房特点，本条政策对主打刚需产品的楼盘促进作用更大，特别是近郊的光谷、南湖、白沙洲、四新、后湖等区域，都是外来人群购房的区域，属于长期利好政策。”
据悉，上周5个开盘项目，合计推盘约1700余套，成交近900套，整体去化率约52% 。其中，位于武汉经济开发区3个项目因前期蓄客充足，销售大热。3个项目推盘高达1565套，去化也达64.7%，较前期提高近10个百分点。特别是首次开盘的港湾江城，无意中成为受益者，推396套，去化322套，接近81%，远超市场预期。
武汉房天下常务副总姚锐称，“这次政策可以释放20%-30%的需求，而且是在短期内刚需会迅速释放，尤其是东湖高新区，拥有80万的大学生生源量，同时吸引投资客进场，140平不限购，吸引的就是有钱人的资金。7、8两月市场应该都会很好，但是房价不会暴涨。”
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