[摘要] 今日上午，武汉迎来远城区供地高峰，10宗地块网上挂牌出让，其中蔡甸3宗，江夏6宗，新洲1宗，总净用地面积51.5万平方米，起始总价8.7亿元。
房天下讯 今日上午，武汉迎来远城区供地高峰，10宗地块网上挂牌出让，其中蔡甸3宗，江夏6宗，新洲1宗，总净用地面积51.5万平方米，起始总价8.7亿元。
7闪电成交：江夏五里界街地块流拍 其余9宗地卖7.54亿元
从拍卖开始之前，除江夏五里界地块无人报价外，其余9宗地块均有买家出价，意味着至少将有9宗地块成交。
9时30分网拍开始，出让的宗地块便以底价成交，武汉市蔡甸城建投资开发有限公司摘得P(2014)034号蔡甸区蔡甸街商服地块，楼面地价354元/平方米。之后，在7时间内，各宗远城区地块以底价闪电成交，而江夏五里界街住宅用地不出意外地流拍，最终9宗地块成交7.54亿元，成交总净用地面积42.3万平方米。
武汉核建房地产开发有限公司一口气拿下2宗蔡甸地块，其中商服用地净用地面积7009平方米，成交价1845万元，楼面地价366元/平；住宅用地净用地面积159965平方米，成交价33595万元，楼面地价840元/平。据了解，该住宅用地规划建筑面积在40万方左右，加上纯商业地块项目，有利于住宅、商业项目同时开发，形成聚合效应，此外地块周边还分布着中核世纪广场商业综合体，该范围内大有成为蔡甸中心的趋势。
庙山开发区江夏大道P（2014）040号地块位于汤逊湖边，此前颇受关注。该地块在开拍之后，即被武汉田子民族文化村游乐有限公司以底价收回。原土地所有人将地块回购，且地块性质为住宅、商服用地，难免让人联想到游乐公司综合开发住宅、商业项目。
“从前几个月的土地成交情况来看，远城区地块一般都能够以底价成交，少量热门地块甚至能吸引竞拍，这同这些地块地价相对较低，开发风险较小有关”，房天下高级分析师亚麻分析，“目前楼市僵持氛围浓厚，本场土拍虽然都是底价成交，但是10宗地块9宗成交，成交情况相对较好，这同远城区地块开发风险小有关。此外，江夏、蔡甸一直都是整个武汉楼市成交较为稳定的片区，尤其是江夏，由于交通条件较好、属于价值洼地，随着区域内配套设施的完善，是购房者青睐的片区之一，也一直占据着片区成交榜的前列，土地自然受到开发商的追捧。”
在本场土拍之后，6月份第二场土拍武汉将出让多宗主城区优质地块。武汉24日将现场挂牌出让3宗汉阳住宅用地地块，网上挂牌1宗东西湖加油站地块。其中汉阳3宗地块位于仙山村，在三环线以东，紧邻汉阳大道及王家湾商圈，商业配套完善，且周边特别是四新、墨水湖片大型居住社区分布，居住条件较好。由于地块区位条件优越，加上地块集中、面积较大，3宗地块总净用地面积71.29万平方米，起始总价达到54.75亿元。
| 地块编号 | 土地位置 | 净用地面积 (㎡) | 土地用途 | 容积率 | 起始价(万元) | 成交价(万元) | 楼面地价(元/平) | 竞得单位 |
| P(2014)034号 | 蔡甸区蔡甸街幺铺村 | 7497 | 商服 | 6.7 | 1780 | 1780 | 354 | 武汉市蔡甸城建投资开发有限公司 |
| P(2014)035号 | 蔡甸区蔡甸街幺铺村 | 7009 | 商服 | 7.2 | 1845 | 1845 | 366 | 武汉核建房地产开发有限公司 |
| P(2014)036号 | 蔡甸区蔡甸街红光、红庙村 | 159965 | 住宅 | 2.5 | 33595 | 33595 | 840 | 武汉核建房地产开发有限公司 |
| P(2014)037号 | 江夏区金口街淮山村、旭光村 | 130252.03 | 住宅 | 2.5 | 11725 | 11725 | 360 | 武汉金口新城建设投资有限公司 |
| P(2014)038号 | 江夏区庙山开发区普安村 | 6662.56 | 住宅 | 1.0-2.5 | 1340 | 1340 | 804 | 武汉庙山投资集团有限公司 |
| P(2014)039号 | 江夏区纸坊街普安村 | 26056.15 | 住宅 | 2.5 | 4660 | 4660 | 715 | 武汉庙山投资集团有限公司 |
| P(2014)040号 | 江夏区庙山开发区江夏大道 | 73905.42 | 住宅、商服 | 住宅1.0-2.2、商服4.0 | 18625 | 18625 | 1145 | 武汉田子民族文化村游乐有限公司 |
| P(2014)041号 | 江夏区郑店街合力村 | 2365.06 | 商服(加油加气站) | 0.4 | 590 | 590 | 6237 | 中国石油天然气股份有限公司湖北销售分公司 |
| P(2014)042号 | 江夏区五里界街锦绣村 | 住宅 | 1.0-1.8 | 11675 | / | / | 流拍 | |
| P(2014)043号 | 新洲区邾城街城东村 | 9238.8 | 住宅 | 2.83 | 1261 | 1261 | 482 | 武汉新城华福投资有限公司 |
6月5日武汉出让10宗地块详情
重点地块
汤逊湖临湖地块1.86亿元被底价收回 临湖限高6层
在推地的江夏区，5宗地块净用地面积达到33.1万平方米，起始总价4.86亿元。其中庙山开发区江夏大道P（2014）040号地块位于汤逊湖边，1.86亿元起拍，起始价。目前该地块属于田子民族文化村游乐有限公司，为住宅、商服混合用地，净用地面积7.39万平方米，其中居住用地面积6.2万平方米，商业及商务用地面积1.1万平方米。
P（2014）040号地块区位示意图
该地块位于庙山开发区，目前该区已基本形成了光电子通信产业、生物医药产业、电力环保产业等五大产业结构群，产业结构合理，基础设施完善，区域内投资价值较高。
根据规划，项目建筑面积要控制在182610.39平方米以内（其中居住建筑面积138124.91平方米，商业建筑面积25785.48平方米，商务建筑面积18700平方米）；其中临汤逊湖建筑限高18米（6层以内），其它区域建筑限高80米；沿江夏大道一侧，退道路红线5.5米处，宽度10米的绿化带为绿化控制区域，该区域内禁止建设。地块内的沿江夏大道一侧的建筑后退绿地控制线不小于5米。
该地块在开拍之后，即被武汉田子民族文化村游乐有限公司以底价收回。原土地所有人将地块回购，且地块性质为住宅、商服用地，难免让人联想到游乐公司综合开发住宅、商业项目。
武汉核建连拿蔡甸两地 住宅用地15万平欲打造40万方社区
在本次土拍中，蔡甸区有3宗地块出让，其中蔡甸街红光、红庙村住宅用地净用地面积15.99万平方米，起始价33595万元，起始楼面地价达到840元/平方米，地块是本场土拍中面积、起始价、同时也是住宅用地中起始楼面地价的地块。
该地块位于蔡甸街汉蔡高速与新天大道交汇处，交通较为便利。据了解，蔡甸街距离武汉天河机场20，走汉蔡高速到市中心仅需8。周边有众多大中型企业、南湖旅游度假村等数个旅游项目落户。目前地块周边居住氛围浓厚，在蔡甸大街沿路分布着大拇指广场、曦郡、中核世纪广场、名流仕家、沁园首府等多个项目，住宅均价在4500-5500元/平方米左右。
P（2014）036号地块区位示意图
随着恒大、人信、武银联登等项目开工建设、居住环境得到进一步改善，且形成了良好的商业投资开发氛围，项目发展前景较好。根据规划，该地块项目建筑面积约399912平方米，商业及公共服务设施不得超过总建筑量的10%。
武汉核建房地产开发有限公司底价拿下该地块，楼面地价840元/平。
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