[摘要] 在刚过去不久的上月土拍中，绿地集团豪掷23.9亿元一口“吞下”青山区工人村3宗地块，这让原本已经楼盘林立的和平大道又添了一把火。众所 ，和平大道是青山的主干道之一，近几年，房企拿地盖楼之势愈演愈烈，加之区域规划实施跟进，房价也呈现出上涨之势。
片区住宅均价欲破8 和平大道成青山滨江发展中轴线
青山是武汉市中心城区之一，东与洪山区接壤，西与武昌区，有45万的常住人口。在过去很长一段时间，青山经济以重工业为主，住宅多为集体住房，商品房市场并不活跃。随着青山区市政建设力度加大以及武汉市对青山建设的重视，青山商品房进入了快速发展时期。
据不完全统计，青山片区在售楼盘有16个，待售楼盘由4个。2012年该片区房价还在7000元/平左右，目前片区均价已达8000元/平，三环以内项目均价多已迈入9字头，比如百胜青城一品、锦绣龙潭皆已达到9000元/平。
青山主要在售楼盘
值得一提的是，青山滨江楼盘潜力巨大，三环内滨江楼盘价格每平接近万元。以青山滨江发展中轴线和平大道沿线为例，位于二七长江大桥桥头堡的奥山世纪城均价9800 元/平，位于青山园林路附近的大华铂金华府目前均价9600元/平，2013年11月开盘的中建开元公馆住宅单价更是突破万元。
事实上，青山区和平大道沿线至滨江地带正是武汉市着力打造的青山滨江商务区，高铁经济和滨江规划给青山带来了新的发展机遇。
青山滨江商务区规划
业内人士称，高铁通车后以武汉为中心、辐射主要城市的“4经济圈”正在形成，区内人口不断增加，交通便利，从根本上改变了武汉与其他城市的距离。青山区政府表示，青山将抢抓“高铁经济”机遇，大力度招商，全力推进青山滨江地带的开发，力争“十二五”时期初步建成滨江商务区。
目前，青山滨江区域内八个地块已完成签约，奥山世纪广场已于2013年10月开业迎宾，武商众圆广场、深国投商业中心等一批大型城市商业综合体项目，将在近两年内陆续开业运营，广东巨头联泰集团也在滨江区域投资30亿建设城市综合体，青山业态分布初步成形。
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