[摘要] “汉六条”实施第二天，楼市预期已开始发生变化。昨日，后湖一楼盘开盘，以8080元/平方米起价，一举刷新片区价。快涨了一年的后湖片区，第一次出现底价开盘情况。
“汉六条”实施第二天，楼市预期已开始发生变化。昨日，后湖一楼盘开盘，以8080元/平方米起价，一举刷新片区价。快涨了一年的后湖片区，次出现底价开盘情况。
后湖片区今年以来领涨全市，均价涨了1000多元/平方米，几乎是逢开盘必涨价，均价已在9000元/平方米上下，有的楼盘甚至突破了万元。在“汉六条”高压之下，昨日后湖这家新开盘的楼盘率先“变招”调整价格，起价8080元/平方米，均价8500元/平方米。
该楼盘售楼员表示，该盘定位刚需，考虑到调控增加外地购房者买房门槛，后期成交量会下滑，因此采取低价走量的策略，快速清盘。
记者了解到，房管部门的新房成交备案数据虽然居高不下，实际上是10月份热销后延迟备案的结果，目前不少楼盘反映，销量已开始下滑。某指数研究院华中分院负责人分析，这除了与楼市进入传统淡季有关，还与年底商业贷款收紧、一些楼盘价格过高有关，“汉六条”出台传递了成交量将下滑的市场预期，逼迫还试图在年底冲销售业绩的楼盘作出价格调整。
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