[摘要] 今日，武汉挂牌出让20宗地块，3宗流拍，其余17宗地块成交28.4725亿元，其中备受关注的联发瑞盛武昌滨江地块由联投置业以8.889亿元底价拿下；四川蓝光和骏实业股份有限公司击败10家房企以6.46亿元竞得光谷一宗住宅用地进军武汉，楼面地价4750元/平，溢价率116%。
联投8.889亿底价回购武昌滨江地块 楼面地价4800元/平
本次土拍1宗武昌区原使用人为武汉联发瑞盛置业有限公司的地块引发关注。公告显示，该地块位于武昌临江大道，净用地面积41151平方米，土地性质为住宅、商服用地，地块起拍价8.889亿元。
地块所在的武昌滨江商务区云集了绿地、万达、联发、金地、华润、融侨、福星惠誉等多家品牌房企，均价在15000元/平米左右，均为高端项目。随着周边万达中心、绿地中心的建设，多个大型住宅社区、商业综合体的面世，以及武汉地铁2号线的通车运行，区域迎来了开发的时机。地块8.889亿元的起拍价为本次土拍的起拍价，起始楼面地价达到4800元/平。鉴于紧邻该地块的于2010年出让的同属联发瑞盛地块8755元/平的楼面地价，地块潜力巨大。最终联投置业以8.889亿元底价购得，楼面地价4800元/平。
据了解，原土地为联投置业旗下的武汉联发瑞盛置业有限公司在10年前以总价2亿元左右拿得。具有对比价值的是，2010年12月7日，武汉联发瑞盛以38.6亿元，拿下了武昌新生路与临江大道交汇处一宗150亩地块，楼面地价8755元/平方米，这一楼面地价，目前依然是武昌的单价地王。
根据规划，地块项目商业服务业设施与居住建筑面积的比例为6:4，建筑密度不大于40%，临江一线建筑高度控制在150-200米之间，绿地率按《武汉市城市绿化条例》执行，临江一线不得进行住宅建设。
武汉楼市首现面粉贵过面包 房价上涨预期强烈
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