[摘要] 据房天下数据监控中心统计，截止8月29日，武汉9月预计开盘项目为63个，其中纯新盘21个，占比34%；老盘加推42个，占比66%。区域分布方面，主城区开盘项目36个，占比57%，远城区开盘27个，占比43%。
刚需房源占主力 金九银十大战一触即发
在房天下多次举行的发行看房团中也不难发现，多数刚需购房者都青睐中小户型，总价比较能承受。而对于不少外地购房者来说，他们更多关注的是100平以上的房源，以便于落户武汉。
从9月预开项目的推盘户型来看，刚需房源依然是楼市主力。位于汉阳四新区的观澜外校城将推出78-110平的房源，观澜太子湖将主推94平的房源，位于东湖高新区的光谷自由城则是60到120平不等的房源，小户型、三房一应俱全，而位于江夏区的俪湖天地预计将推78-120平的户型。
除了交通、户型等因素，价格、优惠无疑是吸引购房者最主要的利器。不少购房者之前并不着急购房，持观望态度，就是期待能够在金九银十购房季中获得更多的优惠，虽然房价会有所上涨，但不少开发商都会推出花样繁多的优惠方式来吸引购房者。位于东湖高新的光谷自由城推出存5千享96折的房天下优惠，而江夏的新长江香榭湾推出存5千抵3万的优惠，而位于汉阳的金地澜菲溪岸则打出了房天下团购存5000抵2万5的优惠。
8月即将过去，一年楼市实时热门闹的”金九银十”即将到来,届时开发商将会加快推盘步伐，优惠力度也会随之加大，房价也会随之有所上涨。比如之前房天下看房团中参观的不少楼盘，从去年开始，一年之内房价上涨了近千元，因此，不少购房者都谈到，按照现在楼市的走势，房价肯定是不会降下来，早点买下来，能够省不少钱。
金九即将到来，武汉楼市后市走势将如何？中指研究院华中分院研究总监李国政表示，在上半年银行闹钱荒、高温考验楼市成交的情况下，截止8月，武汉的住宅成交量已达10万套。接下来的4个月，保守估计每个月成交1万套，今年的住宅成交量也能创下历史新高，即打破去年住宅成交13.53套的记录。
同时，他还认为，目前武汉银行房贷额度可能也存在紧张的局面。“当前，广州部分银行出现房贷额度用光的情况，以往一般是出现在10月国庆之后，今年，这样的局面提前来临。如果目前真的存在房贷紧张的情况的话，将会影响到金九银十楼盘的成交量。到时候可能会出现这样一种状况：开发商不断推盘，购房者有意愿买房，但是银行却没钱为购房者提供房贷。”
上周武汉卖房3668套环涨9% 金九房价或涨幅有限
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
