[摘要] 2013年后湖房价节节攀高，均价全线过8000元/平，与此同时下半年后湖频推新地，地价也频频被刷新，塔子湖地块成香饽饽遭哄抢，频频刷新后湖地块成新地王。记者独家解析塔子湖环湖片区发展及房价走势。
塔子湖片区房价破万 上涨后劲足
记者从房天下数据监控中心了解到，后湖片区均价7000元/平米以下的楼盘已经“绝迹”，今年以来，房价整体突破8000元/平，开始向9000元大关冲刺，地王项目均价则有可能上万。
而位于后湖片区西部紧挨紧挨三环线的塔子湖环湖周边项目林立，百步亭金桥汇、尚都一品、新世界梦湖香郡等项目环绕；越秀、福星惠誉、联投等品牌开发商纷纷在此拿地，开发前景被看好。目前塔子湖地块周边有些楼盘均价早已破万。
比如百步亭金桥汇30层、31层两栋高层住宅在售中，主推97㎡、98㎡三房，126㎡四房，116㎡户型已售罄；目前仅剩二十套左右房源，折后均价8300元/平米。众联天美国际年初推出毛坯房均价为11000元/平，而目前主推35-53平LOFT，均价为12000元/平。合金桥世家5、6号楼95-147㎡非毛坯房源在售，5号楼均价11800元/㎡。6号楼折后均价12800元/㎡。
| 塔子湖环湖在售项目价格一览表 | |
| 项目名称 | 价格 |
| 晋合金桥世家 | 均价11800元/平方米 |
| 百步亭金桥汇 | 均价8300元/平方米 |
| 富强•天合园 | 待定 |
| 众联天美国际 | 均价12000元/平方米 |
| 新世界梦湖香郡 | 低价340万一套 |
新世界梦湖香郡非毛坯别墅目前一、二期房屋已售罄，现在开发的三期户型面积为241至497平方米，主力户型为联排和独栋别墅起价340万元/套。
富强•天合园预计2013年9月开盘，价格待定。项目坐落于塔子湖东路以西紧邻塔子湖体育中心。
“塔子湖成片的大工地只是后湖房地产开发热潮的一个缩影”，房天下高级分析师亚麻如此表示，“后湖片区大型项目越来越多，随之而来的是相应的配套越来越成熟，这两者相辅相成，会形成一个良性循环”。
房天下高级分析亚麻认为，土地市场是楼市的一个风向标，随着今年下半年楼面地价不断被刷新，后湖房价不涨也难。她指出，土地拍卖中楼面地价在4000元/平米左右的地块，按照开发成本计算，项目均价达到10000元/平方米以上，才能达到预期的利润。这些先天“富足的”楼盘项目，必然会拉动后湖的整体房价。
后湖作为武汉四大集中居住区之一，一直有“汉口的后花园”的称号。如今随着市政基础设施的加速推进，塔子湖体育馆建成使用、塔子湖东路通车、武汉市民中心投入使用，塔子湖周边配套日趋成熟，配套逐渐完善。
根据实时的武汉地铁线路规划，跟后湖密切相关有3号线、8号线。地铁3号线最后三站兴业路站、后湖大道站以及市民中心站都位于后湖，穿后湖核心圈而过。8号线途经大后湖圈的站点也有三个，分别为宏图大道、塔子湖、幸福大道三站。根据武汉市城市规划，未来后湖地区拟建32条公交首发线路，5座立交停车场，这些建设的完成将会使后湖地区的交通变得更为通畅、快速。
业内人士分析，随着交通配套的完善，地价不断攀升，后湖房价上涨将是趋势，所以趁在后湖房价还未大幅上涨的情况下，下半年正是出手购房的好时机。
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