[摘要] 日前，中指研究院发布了2013上半年房企销售榜。数据显示，2013年，房地产市场延续了去年下半年以来的回暖态势，品牌房地产企业顺势在一季度加大推盘力度，凭借广泛的市场布局、丰富的产品结构与强大的品牌优势实现了销售业绩的高速增长，较早奠定了全年的业绩基础。
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日均卖房405套！武汉房企迎“史上卖”半年
2013开年，房地产市场延续了2012 年以来的暖冬态势，十大品牌房企在传统销售淡季迎来了“开门红”，销售额均值高达82.52 亿元，为同期历史水平，较上年增长了214.47%；2 月份的销售业绩虽然环比有所回落，但销售金额均值仍同比大幅增长43.84%。3 月份，在各地“国五条”细则落实预期和推盘量加大、季节性回升等多重因素的带动下购房需求持续释放，十大品牌房企加大了推盘力度，销售业绩亦实现了同比大幅增长，销售额增长速度继续保持在40%以上。
房天下数据监控中心显示，武汉楼市上半年每月推盘量都较去年同期有较大增长。由于2月春节的因素，武汉楼市从3月开始即进入推盘高峰期，月均推盘量都在50盘以上。据统计，2013上半年，武汉房企累计推盘181次，供应40547套，当天销售22319套，去化率达到55%。
2013上半年武汉楼市每月推盘情况
中指研究院（华中）研究副总监李国政称，2013上半年，武汉住宅成交达到74068套，日均卖房405套，创出半年成交历史新高，半年成交甚至超过2008年全年5万多套的销量，按照目前的发展势头，今年销量有望打破2012年刚刚创下的12.53万套的年度纪录。
另一方面，自6月开始的“钱荒”正在改变下半年武汉楼市预期。目前，武汉除兴业银行、汉口银行等少数银行尚有房贷利率9折优惠，其余绝大多数银行已收紧至与基准利率持平，中国银行则上调至基准利率的1—1.1倍之间。此外，银行的放贷周期也在拉长，普遍要等待2个月以上。李国政表示房企的资金来源中，部分是通过信托、私募、债券等创新金融产品募集。这些金融产品经过包装后，率普遍较高，投资期限也较长，到期后，如果房企的利润不足以支撑其融资成本，可能出现兑付风险，进而引发连锁反应。
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