[摘要] 房贷多少年划算？申请住房贷款，可以有不同的年限选择。生活中，有的人会为了少供点利息而缩短供款时间，有的人会为了减少每月还贷压力而选择比较长的还贷年限。有人提出，在申请住房贷款时，选择还贷时间其实很有讲究，不仅要考虑收入的情况，还应该考虑住宅是否会在短期内出售，或是提前还贷等因素。
【武汉个人住房公积金贷款政策】
【贷款对象】
在本市行政区域内按规定连续正常足额缴存住房公积金达6个月及以上的职工，可申请公积金贷款。
【贷款条件】
(一)借款人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力;
(二)借款人及其配偶信用良好，同意由受托银行查询并打印个人信用报告，并符合管理中心的《个人住房公积金贷款信用审核标准》(以下称“信用审核标准”);
(三)有稳定的经济收入和按时归还贷款本息的能力(提供经济收入证明应同时附上近期6个月及以上的工资[包括奖金]收入流水明细或个人纳税记录);
(四)购房合同签订时间在一年之内，首付款不少于购房总价的20%;
(五)无尚未还清的公积金贷款，并且无影响公积金贷款偿还能力的其他债务;
(六)同意以所购住房进行抵押;或以国债、银行定期存单等管理中心认可的有价证券作为质押;
(七)购买经济适用房以其子女名义申请公积金贷款或父母子女(不包括与多个子女)联名购买房地产一级交易市场住房申请公积金贷款，必须共同签定抵押合同，房屋产权人或共有产权人还必须出具同意将房屋用作抵押且共同还款的具结书，并进行公证。父母子女直系亲属关系的认定，以户口簿、户籍管辖部门的证明或其他具有法律效力的认定方式为准。
如果父母有多个子女的，只能选择与一个子女联名购房申请公积金贷款，且父母还须出具在该笔贷款本息未全部还清前、父母同意将所购房产全部应继承份额归申请公积金贷款联名购房子女继承的具结书，并进行公证。
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