[摘要] 房产中介业务员李某频频调换工作,只为利用其身份骗取佣金或者租金。昨日,记者从洪山检察院获悉,李某因为犯诈骗罪获刑四年。一位业内人士称,房产中介的业务员跳槽很频繁,而管理不够严格则是少部分业务员能够行骗得逞的主要原因。
暗访:业务员假扮租客找房源
进入中介工作的天下午,记者随公司的业务员小齐出去看房。小齐今年24岁,大学毕业仅一年多时间,他告诉记者,他是今年6月才进入这家中介的。尽管工作才一年多时间,但小齐显得较为老练,“我们装作一起租房的。如果看完房子后不满意,就说回去考虑一下,如果满意当时就租下来。”
在光谷步行街看房过程中,小齐询问了房东家具是否齐全等问题。当对方开出每月1800元的房租时,小齐表示,“我们回去考虑一下。”离开房东之后,小齐告诉记者,这套一室一厅房子有点贵,转租无利可图。此后,记者又随他们看了几次房子,但都没有谈下来。
在工作的第二天,主管让记者在网站查找房源,然而再以个人的名义向房东一一打电话求租。“有时也亮明身份,告诉对方可以将他们的房子长期租出去,不少房东为了寻求长期收入,往往会同意,这时就要求有免租期(一般为一个半月)。一般情况下,我们在拿到房子后半个月内就可以租出去,通过在免租期内的租金而获取利润。”
记者还了解到,位于关山大道的保利花园(小区网论坛)的几处房子信息不仅出现在这个中介信息栏中,也出现在旁边的一家中介信息栏上。对此,公司一名老员工解释,“这叫做信息共享,一般只是用来做广告。当有客户要求租住这套房子时,我们就说这房子已经租出去了。”
拿到房源后,房产中介的业务员便到天桥、小区的公告栏等地张贴出租房的信息。令人意外的是,宣传单竟称是个人的房子,想对外出租,“这主要是因为大部分客户并不愿意与中介谈租赁合同。”小齐解释。
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