[摘要] 杭州楼市在五月创出一个真正的“红五月”，一个月时间，杭州主城区共售出4747套房源，比去年同期增长134.9%，创下自本轮调控以来楼市当月销量之最。
（来源：杭州日报）杭州楼市在五月创出一个真正的“红五月”，一个月时间，杭州主城区共售出4747套房源，比去年同期增长134.9%，创下自本轮调控以来楼市当月销量之最。虽然很多人认为现在谈论楼市会回暖还为时过早，或者说回暖还只处于一个比较低的水平，但成交量的急遽攀升，却让部分开发商有种“春江水暖鸭先知”的感觉，甚至有部分开发商在前期已经回笼部分资金的情况下，开始惜售起房子来。
当下的楼市到底有多火红，从一些明星盘一房难求的销售状态能管中窥豹。上个周末，位于滨江区的半岛国际开盘，结果当日基本日光。这还不算什么，据天阳的销售人员介绍，直到开盘前一天的深夜，还有通过各种渠道托过来的客户希望买房，“他们那时候连号子也没拿，连意向金也没交过，你叫我怎么弄。”
同样的买房难也发生在中海·寰宇天下的意向客户身上，有直击者告诉记者，在周一下午开盘现场，甚至有购房者为了抢夺房源，发生了一些小冲突。在这波行情的带动下，就连此前表现比较沉闷的绿城，也在兰园的酒店式公寓“兰悦”的销售上打起了翻身仗。
刚需人群有着如此旺盛的购买力，事实上，这样的消化能力甚至远超出开发商的想象，“本来以为经过几次探底，刚需人群的购买力已经消化得差不多了，没想到，这个盖子像是刚刚被打开，根本还看不到底，这让不少开发商不得不重新思考，刚需的需求到底有多大。”有分析人士将这波“抢夺”，定义为“临界点的恐慌性抢夺”，“大家都看到市场重新旺起来了，怕错过了这个点，房价又要涨了。而一些楼盘的价格微涨，又恰如其分地充当了催化剂的作用，让大家感觉房价真涨了。”
不管是购房者的恐慌，还是市场真的再回暖，至少在一部分明星盘身上，购房者正在错失价格的低点，这些楼盘中的代表者有桥西的名城公馆、丁桥的昆仑·天籁和四季公馆、申花的丽晶湾、城东新城的金色 等等。与近段时间价格点相比，这些楼盘每平方米的售价都有了几百到近千元的微涨。但即便如此，等着买这些楼盘的购房者还是蜂拥而至，“不少人都在打听我们后一批房源什么时候面市，我们现在也在等上面领导的消息。”四季公馆的销售人员告诉记者。
现象》》》部分房企乍现涨价冲动
（来源：中国新闻网）一处项目销售人员昨天在售楼处指着“45万元起”的广告牌告诉记者：“这已经是上周的价格了。上周六晚上刚接到的涨价通知，同样的户型起价如今已变为52万元。”当然，不足百万元的新项目并不在北京，而是位于河北固安。
这一轮市场的回暖十分诡秘。一方面开发商流露出涨价的苗头，如两周前通州梨园某楼盘，从大幅打折降价后每平方米12000元调价成14000元的价格，部分买房人还在犹豫就被告之已没房。大兴的多个楼盘价格也开始止跌回稳，比上一期调高了价格预期。根据北京中原市场研究部之前发布的统计数据，截至五月中旬，本年度最热销的36个项目中，19个项目的实际成交均价同比2月出现微涨，而且主要集中在大兴、通州等降价区域。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
