[摘要] 过去一周，针对楼市回暖的讨论已经愈发深入，无论是8.5折房贷利率还是楼市成交数据的一片向好，都显示这个市场在1月、2月难于忍受的寒冰之中开始复苏。
回顾>>“下跌式回暖”或给4月楼市带来隐忧
保持“平价”姿态的楼盘给3月的楼市回暖带来了动力。
中国指数院华中分院等市场研究机构的数据显示，3月份武汉商品住宅成交套数在1.1万套左右，比2月份的7222套增加五成。其中，武汉主城区商品住宅成交7333套，是近13个月来的单月水平。
与此同时，市场推盘量大幅增加，全市累计开盘量达34个，接近2月推盘量的5倍，市场新增供应明显放量。相较而言，1、2月延缓推盘，多以存量房去化为主，使得部分购房需求延后释放，助推了3月成交量的增长。
而逐步下降的价格给3月的楼市带来不少成交量。2012 年3月， 武汉住宅成交均价为6314.66 元/平方米，环比下降0.19%，同比下降1.85%。
热销楼盘未大幅降价
据了解，3月销售排名前十入市的好几个楼盘，均未出现大幅降价措施。
“我们的定价本来就低，从去年到今年都是如此。”万科金色城市售楼处的一位置业顾问说，因为精装修，价格划算，去该售楼处看房买房的客户很多，均价6900元/平方米的精装修户型，得到了购房者的认可，“客户有的是首次置业，有的是换购。有的甚至是跨区域来买的，主要就是看中我们楼盘的性价比。”该置业顾问称，金色城市推出住宅房源的单价为6500元/平方米。
某开发企业高管介绍，精装修均价在7000元/平方米以下的楼盘确实很少，对于购房者来说，确实有吸引力。
同样以“平价”姿态亮相的，还有位于汉阳的广电兰亭都会。
广电兰亭都会销售中心一位置业顾问介绍，该楼盘主推80-130平方米两房，三房，均价7800元/平方米。400多组客户，仅一个就销售180套，3月成交额再次突破2亿。而就在此前一次开盘中同样创造了2亿销售额的业绩……
“我们没有进行大量的宣传，只是将价格定得较低。”该楼盘销售代表称，楼盘开盘的天，看房客户络绎不绝。
据统计，3月，武汉市场上有32个楼盘开盘销售，遍及刚需购房者关注的汉阳片、南湖片、光谷片和后湖片，而2月份只有9个楼盘上市;不少新盘上市价格比去年底有15%-20%的下调，开盘销售率可以达到40%，高于1、2月份的30%。如古田某沿江楼盘，前期房源均价超过1.1万元/平方米，3月份推出8500元/平方米起价的中小户型，开盘销售额达到1亿元。
对此，业内人士分析，从购房者的角度看，经过长时间的观望，房价开始低头，再加上银行利率的回归以及折扣优惠等，不少有能力的购房者或是硬性刚需也都不再等待，开始出手，这些因素造成了成交量的上升。
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