[摘要] 去年12月底，各地的气温降至入冬来的最低。而房地产市场的温度则更冷。12月28日,北京链家地产发布了二手房年度报告,预计2011年全国6万家二手房经纪门店的总亏损额将达到30亿元,平均每家店面年亏损额为5万元。
“全行业亏损”
大环境的影响，不容小觑。
“美联、满堂红，做二手业务，今年压力明显比去年大，一二手联动都被前几名品牌中介包下了，中小中介开发商不愿意找。”施宏叡说，上海房地产中介市场将进入强者越强、弱者越弱的规模化市场竞争格局，重新洗牌。
据施宏叡称，从2010年4月调控到目前，沪上已有1/3中介门店倒闭关门，目前还有8000家左右，原来1.2万家。
罗亚东直言，目前外地中介在上海没有活得特别滋润的，上海中介的生存状况用一句话来概括就是“全行业亏损”，全月的二手房成交不足7000套，1.5%～1.8%，平均每家门店的月收入3.5万-4万元，加上租赁，也就4万-4.5万元，但平均每月的成本在7.5万-8万元。
陈宇钰认为，接下来中介关门的情况，还会越来越多，“香港系的、台湾系的、本土系的，都有，来分蛋糕的人更多。”
至于应对之策，罗亚东感叹“没有太多亮点”，“这个行业的业务毕竟比较窄，创新点不是很多。扩展一二手联动、转战商业地产、提升租赁业务。其他很难有业务亮点。”
施宏叡则相对乐观。
“新房降价潮过后，二手房价格也会有所松动，中介明年的业务量很比今年好。”施宏叡认为，大型品牌中介有一手联动，仍有扩大市场份额的空间。
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