[摘要] 在楼市调控层层加码的背景下，今年房企上市公司销售“中考”成绩单备受关注，Wind统计显示，截至7月19日，已发布中期业绩预告的58家上市房企喜忧参半，以万科、恒大、中海为代表的地产龙头业绩逆势大增，而中小房企业绩大幅下滑，资金链面临断裂。
三问：资金紧缺肿么办？
武汉中小开发商贱卖同行 不愿降价做苦撑
众所 的是中小开发商面临比大型开发商更加艰难的融资环境，但他们并不愿意就此投降。
就近期武汉楼市来看，上周开盘的光谷某楼盘在开盘前打出6200元起的价格，比周边足足低了上千元，但实际开盘时发现该项目均价仍在7200元，房价并未出现实质松动。
还有金银湖某楼盘营销老总针对周边楼盘的价格战时曾表示“我们可以拿出几套特价房出来，甚至可以说我们起价5000元，但是整个项目的均价是不可能下降的”。
一边是开发商的“嘴硬”另一边却是日渐枯竭的钱袋子。
我们以金银湖某楼盘为例，根据房天下数据监控中心统计该项目5月份成交套数为30套，成交总价在1600万元左右，按照这一数字可能连工程款都很难支付。一业内人士表示“不少楼盘都在吃老本”。
在多数普通人眼里，降价促销或许是目前房地产商的融资方式。但是记者观察却发现， “大部分企业宁愿选择便宜点卖给同行，也不会考虑降价销售。”
房天下对今年项目合并案进行统计发现，将项目低价转让给同行的，至少有40宗以上。而在武汉，目前以9折以上的幅度降价销售的房地产项目，几乎为零。
分析师道出了房地产企业不愿意降价销售的原因:如果降价幅度太大，已购房客户很可能要求“退房”，这恰恰是开发商不愿意看到的。据他介绍，在2006年、2008年的两轮楼市调控过程中，都有房地产公司大幅降价，随后就出现业主 “退房”风波。
有了这样的经验教训，大开发商解决资金链紧张的办法，通常是将老的楼盘搁置促销，力推新楼盘低价销售。但是，只有一两个项目的小公司没有办法沿用大开发商的做法，因此，转让或者与其他公司股权合作成为很多中小地产商解决资金紧张的出路。
维新万隆投资有限公司董事长骆进德建议，中小型房企借助金融机构的融资可能性已经不大，在不具备上市、对外增资的条件时，可以尝试多种商业模式共同开发，多做资源整合，而股权卖断亦不失为一种有效的融资方式。
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