[摘要] 在楼市调控层层加码的背景下，今年房企上市公司销售“中考”成绩单备受关注，Wind统计显示，截至7月19日，已发布中期业绩预告的58家上市房企喜忧参半，以万科、恒大、中海为代表的地产龙头业绩逆势大增，而中小房企业绩大幅下滑，资金链面临断裂。
在楼市调控层层加码的背景下，今年房企上市公司销售“中考”成绩单备受关注，Wind统计显示，截至7月19日，已发布中期业绩预告的58家上市房企喜忧参半，以万科、恒大、中海为代表的地产龙头业绩逆势大增，而中小房企业绩大幅下滑，资金链面临断裂。
一问：中小房企业绩如何？
即使在大型房企中，也有公司因宏观调控而受到影响。7月9日，首开股份发布公告称：因土地转让收入大幅减少，2011年中期净利润将同比减少60%以上。
对此，首开的解释是，由于公司2010年半年度土地转让结算收入20.95亿元，而本报告期内，公司的土地转让收入大幅减少，因此造成业绩同比大幅下降。尽管上半年预计业绩下滑，但是首开称2011年全年业绩同比还是会上涨。
根据Wind统计显示，截至7月19日，已发布中期业绩预告的58家上市房企中，中期业绩预喜的上市房企合计有26家，占比44.5%。同时，有9家公司业绩预减，6家略减，9家续亏，还有8家首亏。
在预亏的企业中，有5家上市房企中期预告净利润下降幅度超过200%，其中，金宇车城7月13日预计上半年净利润约-540万元至-360万元，业绩下降381.91%至522.87%；津滨发展中期亏损额，该公司首次出现亏损，预告亏损可能达到8000万元至1亿元。万泽股份、鑫茂科技和高新发展也预计中期业绩出现亏损，且净利润下降幅度可能超过200%。
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