[摘要] 今年以来，越来越多的中国富人开始到海外尤其是欧美地区买地购房，加拿大、澳大利亚、美国、新西兰、新加坡等置业热门国家，到处都有中国投资客的身影。大量资金开始外流。
有多少闲钱适合在海外买房？据房天下数据显示，近4成网友表示30-50万美金就足够了。另一方面过半被调查人群选择海外置业的主要原因并不是投资，而是获得身份。然而，加拿大移民局日前突然发布消息，规定从2011年7月1日至2012年6月30日为一个周期，联邦投资移民在全球范围内的配额仅为700个。当完成第700宗个案申请后，加拿大移民部将会暂停接收任何申请。这个“重磅炸弹”一出台，令不少移民公司和申请人都措手不及，既带来了风险预警，同时也带来了不少的商机，移民行业市场可能面临重新调整，一些移民公司会推荐申请人转向申请美国、新加坡、中国香港地区和英国等投资移民或定居的目的地。
去年全球移民政策大变更，加拿大条件；香港地区剔除了房产投资项目、投资金额更达到1000万港元；澳大利亚和新加坡的新政也是此起彼伏，如今加拿大政策配额再度收紧，香港地区投资定居也剔除房地产同时投资金额提升到1000万港元，根据香港入境处的数字公布，新政后马上减少了65%的申请人。
另外据了解，美国对非本国公民的购房条件设有相应的门槛，如要么取得美国绿卡，要么具有时间期限超过3个月的签证，如工作签证、学习签证均可。在马来西亚购房，必须在当地银行开户，并存入一定数额的资金，同时非本国公民（包括居民）投资房地产需要得到当地外来投资委员会的批准，而且当局也不允许非公民购买当地的低成本房屋。新加坡不允许境外投资者购买当地的租屋和别墅。另一方面，非本国公民可在当地办理购房按揭贷款，不过目前申请难度有所加大。如在美国，一年前可申请到8成购房按揭贷款，但现在已经缩减至6成，首付部分由原来的20%上升至4成。在法国、马来西亚等申请按揭贷款也有一些难度，比如要求购房者出具相应的资产证明，或者当地的收入证明。当然也有例外，如在阿联酋的迪拜，目前当地银行依然提供高达9成的按揭贷款。
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