[摘要] 今年以来，越来越多的中国富人开始到海外尤其是欧美地区买地购房，加拿大、澳大利亚、美国、新西兰、新加坡等置业热门国家，到处都有中国投资客的身影。大量资金开始外流。
编者按：今年以来，越来越多的中国富人开始到海外尤其是欧美地区买地购房，加拿大、澳大利亚、美国、新西兰、新加坡等置业热门国家，到处都有中国投资客的身影。大量资金开始外流。最近有机构统计显示，不包括香港在内，2010年内地投资者购买海外房产达4000套，涉及资金20亿美元，换句话说，有130亿人民币流到了海外楼市。相较于政策越来越严厉的中国楼市，你会选择投资海外吗？你会选择哪个国家？
今年以来，越来越多的中国富人开始到海外尤其是欧美地区买地购房，加拿大、澳大利亚、美国、新西兰、新加坡等置业热门国家，到处都有中国投资客的身影。当地知名的房产公司忙着进军中国市场，早一步抢滩的戴德梁行、高力国际等国际代理机构也纷纷在内地设立海外物业部门。根据房天下调查数据显示，近9成被调查人群表示在国内通胀压力和严厉限购的政策之下，会考虑海外购房。另外在海外买房的选择上，投资者欢迎的是美国和加拿大，其次则是香港和澳门，另外英国和澳大利亚也较受购房者的青睐。
从国内现状来看，一位投资者称，在政策打压下，国内楼市空间有限，国外一些城市，无论是出租回报还是空间都比较开阔。同时，通过买房进行境内、境外资产“换筹”，不仅是应对通胀的好途径，还能使个人资产结构更加稳健。人民币兑美元5年内累计了22%，海外贷款的还款压力也持续降低。据业内人士介绍，经过几年的房价下跌，美国房子绝大多数都不贵。从购房的成本来看，首次置业者可以只付2成首付，而余款则可用较低的利率进行月供。和一般家庭年收入在5~8万美元（税后）相比，购房成本看起来并不算高。然而，在美国买了房之后，养房的成本却未必能低得下来，房地产税和相关的维护费用才是养房的大头。
| 首付20% | 贷款手续费 | 房产交易税及其他费用 | |
| 前期支出 | 60000 | 1000-2000 | 5000-10000 |
| 月供（利率4.25%-5%） | 房地产税1% | 保险 | 社区管理费等 | |
| 每月支出 | 1250-1350 | 250 | 100 | 250 |
美国购买一套30万美金住宅需要支出费用
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
