[摘要] 部分房价上涨较快或成交较为活跃的中小城市，已经登上住建部“城市房地产价格直报系统”的名单。与此同时，中央政府已经在考虑，对房价上涨压力较大、涨幅较快而当地购房支付能力不足的中小型城市有选择地推广限购政策。
理财问题分析
购房计划 董小姐和男友当务之急是为买房筹措首付及装修金额。
虽然董小姐没明确说明，但从现有的表达中可以理解为两人购房属房贷政策下的“套房”，如果购房面积在90平方米以上，那么房贷首付需要达到三成。
根据房价估计，两人所需要的首付款及装修金额至少需要60万元，现阶段缺口20万元。其中装修部分可以申请公积金装修贷款，每平方米1000元的贷款金额应该能够解决装修问题，而首付款中的缺口则可以通过向父母借款的方式补齐。
婚庆计划 选择婚礼从简可以节省一笔婚庆费用，至于婚戒的花费在今年年内从收入结余中提出，应不成问题。
保障计划 董小姐和男友虽然有不错的单位福利保障，但今后买房、育儿、养老的漫漫长路上，应再添置一些适当的商业保险，特别是男友的经济收入较高，首先需要增加保障。
具体理财策略
“借”出首付补缺口
虽然董小姐和男友不想因购房向父母伸手，担心影响老人的养老质量，不过，这确实是最直接最有效的方法。而且，只要有借有还，老人的积蓄并不会减少。
目前商业银行五年期贷款利率为5.76%，考虑到通货膨胀因素，建议按照每年7%的单利方式，分5年还给父母。这样一来，首付问题解决的同时，父母也可将借款当作一项固定的投资，获得一定的投资回报，可谓两全其美。
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