[摘要] 继广州、浙江等地区出现首套房贷首付比例上调后，北京地区房贷政策也在悄然发生变化。记者昨日获悉，北京部分股份制银行的首套房首付由此前的三成提至四成。
三成房贷难获批 首付提至四成购房者叫苦不迭
近日，江城部分银行已将首套房首付比例上调至四成，随着存款准备金率再次上调，可以预见房贷门槛还会越来越高，上调首付的银行将越来越多，利率也会水涨船高。
三成房贷已难获批
按照央行今年第5次提高准备金率的规定，银行将上缴21%的存款准备金，银行贷款额度再告急，房贷业务也随之收紧，继建行等国有大行执行首套房贷四成首付之后，部分股份制银行首套房首付也提至四成。更有多家银行早已变相暂停房贷审批，将额度用于中小企业贷款，以获取更多利润。
对首付政策作出调整，主要是因为额度紧张，一个股份制银行相关人士透露，今年银行个贷业务倾向有所调整，房贷业务已不是一块肥肉，对于银行来说，利率可以上浮30%-50%的经营性贷款更具吸引力。中信银行此前公开表示，房地产已经成为高风险行业，今年严格控制房地产信贷风险，计划将今年的房地产贷款增量压缩三分之一。
而在网上传出的首套房首付需五成的消息，在通货膨胀压力过大时，银行界表示本地银行也可能因此再次上调房贷门槛。
多数刚需族叫苦不迭
随着首付比例上调，也严重打击了不少刚需购房者，因此望而却步。
预备在东湖高新片区买房的马先生就是一例，“刚毕业时就知道要赶紧存钱买房，这刚凑齐三成的首付就立马上调了，往后房价不会跌，没准儿首付还得增加，估计更难买房了。”
而也有人因此持观望态度。“我估计因为这个政策，有些楼盘的客户都退订了，到时候开发商没准儿就降房价了，现在应该坚持先不买。”张女士仍抱一丝希望。而也有部分正犹豫不决的购房者表示，趁着现在赶紧买房，“变化太快，万一又涨了就更买不起了。”
不过也有部分购房者表示，首套房首付四成，以基准利率放款的可能性比较大，如果首付只有三成，利率有可能会在基准利率上上浮10%。“我们给的首付高，利率就可以优惠一点，这样利息也少一些。”
【相关阅读】
多地探风:浙粤三大行首套房贷首付四成 武汉增值盘4900元/平起
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
