[摘要] 昨日在“京十五条”正式实施3个月后发布《后调控时代房地产市场核心观察》，大胆预测北京二手房将出现量价齐跌，上千家房产中介门店或因此遭淘汰。
武汉部分银行停贷二手房 均价环比下跌83元/平
编者按：房天下二手房数据监控中心统计数据显示，2011年5月9日-2011年5月13日，武汉二手住宅挂牌均价继续下行。本周武汉二手住宅挂牌均价8326元/平方米，环比下跌0.99%。本周各区域挂牌均价总体呈现下行态势，其中汉阳区、江汉区、江岸区、青山区四大主城区都有所下跌，环比分别下跌4.17%、3.40%、2.24%和0.64%；而另外三大主城区：硚口区、武昌区和洪山区二手住宅挂牌均价却出现不同程度的上涨，环比分别上涨3.07%、1.06%和0.76%。
【市场综述】银行房贷收紧 武汉二手房挂牌均价下行
房天下二手房数据监控中心统计数据显示，2011年5月9日-2011年5月13日，武汉二手住宅挂牌均价继续下行，本周武汉二手住宅挂牌均价8326元/平方米，环比下跌0.99%。从5月18日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，银行政策持续收紧，这是央行年内第五次上调存款准备金率，也是去年以来第十一次上调。此次上调存款准备金率可大致锁定商业银行资金逾3700亿元。至此，大型商业银行存款准备金率升至21%的历史高位。
由于存款准备金率持续上调，银行信贷额度随之变得极为紧张，江城银行贷款审批变难，门槛越来越高，放款时间变长，部分银行对二手房甚至直接停贷，利率也是水涨船高，使得购房者无法顺利购房，购房需求受到极大限制，这直接造成了二手住宅挂牌均价的持续下行。
二手住宅挂牌均价
【数据来源：房天下二手房数据监控中心】
从上图可以看出，5月周二手住宅挂牌均价为8409元/平方米，5月第二周即5月9日至5月13日，武汉二手住宅挂牌均价8326元/平方米，环比下跌83元/平，下跌幅度为0.99%。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
