[摘要] 国土资源部10日发出通知，要求各地切实做好2011年城市住房用地管理和调控，坚决杜绝土地出让中出现楼面地价超过同类地价历史最高价的情况。
吴炎成
最牛的个人地王
以一人之力对抗5家牛烘烘的大开发商，谁敢横刀立马？
吴炎成。
2010年12月3日，南昌市国土局拍卖一宗位于红谷滩新区CBD的地块，该地块位于江西南昌红谷滩CBD丰和中大道西侧、沙井村村委会旁，是商业金融、办公用地，出让年期为商业用地40年，总占地面积8387平方米，建筑规模为5.87万平方米，起拍价为480万元/亩。
江西金发房地产开发有限公司、中国人寿(601628,股吧)保险股份有限公司江西省分公司、江西固特实业有限公司、江西省晨伊实业发展有限公司和江西省琴湖投资发展有限公司等5家开发商到场参加竞拍，自然人吴炎成个人作为一方代表参与拍地。
结果万分意外的是，在众多地产大鳄的围攻下，吴炎成以总价1.6795亿元将这一地块夺得，其土地单价高达1335万元/亩。
尽管这一地块只是2010年单价的个人地王之一，但若论竞逐程度，是竞争最激烈的个人地王。
原因是现场经过一个多的竞拍；第二是现场竞价轮数高达200多轮；第三是该地块溢价率高达200%，而在京沪广等地，其地王之争也未能持续这么多竞价次数。据了解现场竞价的人士介绍，“空气中充满了火药的味道。”
此外，在千里之外的兰州，单价地王和总价地王竟然由同一个自然人（许人）创造，这也是近十年来的一个奇迹。
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