[摘要] 差别化住房信贷政策可能继续升级，针对的或为第二套房以上（含二套房）的存量房贷。
四大行出手 武汉首套房贷优惠利率或全面取消
2月8日晚，央行突然宣布今起上调金融机构人民币存贷款基准利率，一年期存贷款基准利率均上调0.25个百分点，其他各档次存贷利率都有所上调。记者注意到，自去年10月20日启动本轮加息以来，活期利率在前两次加息中都未调整，在此次加息终于上调0.04个百分点。这是央行今年以来首次上调利率，也是2010年以来第三次上调利率。分析人士认为，央行选择在农历新年刚过这一节点来加息，剑指物价上涨，应对当前不容忽视的通胀压力。
【动态】四大行出手 武汉首套房贷优惠利率或全面取消
（来源：楚天金报）“别说7折，连8.5折也申请不到了，全部按基准利率算。”记者近日以客户身份咨询发现，继光大银行、民生银行取消首套房贷利率优惠后，四大国有银行、交行、招行、广发等银行也纷纷跟进。至此，首套房贷利率优惠在江城成为过去式。
记者走访了江城10家银行，得到的答案大同小异：首套房首付三成，执行基准利率，即年利率6.6%。中国银行武昌某支行的工作人员透露，该支行的信贷额度相当紧张，从去年11月开始已经压了3000万元单子，根本没钱放款，在此背景下，房贷不可能打折。
而某股份制银行工作人员也透露：“银行早就有取消房贷优惠的冲动，只是谁也不愿跑在前面赶走客户。这次在央行几度上调存款准备金率后，银行终于达成共识，一致取消优惠。”
不过，也有小银行在竞争中为了揽储、揽客，对金卡客户给予优惠。华夏银行武昌某支行的房贷部人士透露，该行对存款20万元达3个月的金卡客户，可考虑申请8.5折优惠。
据了解，由于信贷额度紧张，房贷放款速度也从2周延迟到2个月。“现在贷款，可能要4、5月份才能放款。”业内人士分析，在额度越来越紧、武汉市又出台限购令的大背景下，房贷业务逐渐转成“卖方”市场，银行越来越有话语权，房贷利率打折肯定会逐步退出江湖。
购房者为此要多还多少钱？银行人士给记者算了一笔账，以贷款50万期限20年为例，相比之下，如果房贷优惠取消，市民要多还66233.53元，每个月要多还275.98元。
二套房贷首付六成，5年内转让住房全额征收营业税，重庆、上海正式试点房产税，26日起，国家第三轮房地产调控政策密集出台。记者走访多个地铺、新盘，发现此前淡季不淡、颇有“早春气象”的深圳楼市访客骤减，买家罕见，似有一日“入冬”之感。
几乎与新“国八条”同时，国务院批准上海重庆启动房产税试点，这一系列严厉的房产调控组合拳使武汉楼市步入“观望期”，商品房成交量出现下滑。根据武汉房地产市场信息网的统计数字，武汉28日销售商品房419套，销售面积2.29万平方米，相对于27日销量下滑了接近35%。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
