[摘要] 新一轮的旅客潮又将袭向广州。而作为拥有极高敏锐商机触觉的广州本地人，对于亚运这个掘金的绝好机会自是不会轻易浪费。而拥有地利的一些广州业主们更是早早地摩拳擦掌，纷纷打上“亚运短租，便利实惠”的噱头，来吸引亚运期间的外地游客，借此亚运利好机会大赚一笔。
【新闻延伸】非常艰难的决定 买房PK租房哪个更划算？
（来源：武汉晚报）近日公积金房贷新政一出，很多银行网点迎来了房贷人群咨询高峰，其中不少人是改善性住房的消费者。
市民王女士在汉口有房住，可因为孩子在沌口读书，她和丈夫又准备在沌口买房；胡先生单位从武昌搬迁到汉口，胡先生又计划在汉口买房。眼下，不少人习惯了走到哪儿就在哪里买房。
但工行、招行、中信[简介动态]等银行的理财师们建议，楼市频频被调控，未来房价有回调可能，而随着经济好转，利率将步入加息通道，房子不必走到哪买到哪儿，不妨重点考虑租房。
买房：楼价下跌几率变大
近年，支持人们走到哪儿房子就买到哪儿的原因，是房价持续上涨，可以赚取买卖差额。有的房子几年就了2倍，几个月就了30%。以往，贷款买房只需付三成首付，投资杠杆效应变大，买房几乎成了只赚不赔的投资。
如今，随着“9·29”二次调控“新五条”出台，一个多月来，楼市经历了“新五条”、“鄂六条”、“汉六条”和加息的轮番“轰炸”，原本被期待的“银十”成色也有所缩水。
据统计，10月前半个月，武汉楼市成交量不减反升，时达到日销600多套；但到10月下旬，日成交量逐步回落至400套左右。而进入11月份，楼市成交更加艰难。
招商银行理财师韩宁认为，贷款限制在让楼市成交量萎缩，坚挺的楼价未来下跌可能性极大，像过去那样买房就赚的局面或将改变。
租房：省下钱另外投资
理财师测算，若按购买二套房，利率上浮至基准利率的1.1倍，利率为6.754%。胡女士正准备在楚雄大道上购置一套房90平方米，7000元/平方米，总价格63万左右。如果首付15万、贷款43万、按揭30年，采取等额本金还款方式，还款总额达到100.44万，利息就得57.44万元，相当于这30年平均每月的住房支出是2790元。而如果租住该地区同样面积的房屋，月租金1500元就能租到，那笔购房款可租房住近59年。
理财师还分析，以后的房产会算折旧，居住15年以上的房屋残值只有市场价的一半；再加上房产税或将推出，每年的物业管理费等等，都显示房产投资的黄金时期已过。
理财师建议，若因是工作或读书需求，租房住更划算，租房省下的资金投资其他领域，往往获益更快，还能提高家庭生活质量。比如，用来投资黄金，近10年的“炒金”的年率均在10%以上。
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