[摘要] 西郊宾馆周围的别墅一向以神秘低调著称，其中位于青溪路的檀宫共有18幢独栋别墅，且几乎每栋都是亿元身价。美地行有关人士称，上述别墅是上海目前市值最高的私人别墅。
探秘神秘别墅区：18栋别墅身价都过亿
两栋只能由中国公民拥有，购买要在公安部门备案。
檀宫18栋别墅单体建筑面积在1550平方米-1850平方米。2005年开盘后，到2006年檀宫18栋别墅就全部售罄。
檀宫别墅的身价到底多少？网上有部分檀宫别墅项目的挂牌，单价从11万到18万元不等。
檀宫别墅为何能身价过亿？单单看中介对檀宫中一栋别墅的描写就会让人大吃一惊——“1676.5平方米，房间说明：8个客厅+12个卧室+6个卫浴+影院厅+室内温水泳池+熏香spa+健身房+地下车库（三四辆）+地面车位（五六辆）+2000平方米私家花园”。
什么原因使得檀宫的别墅有这样的身价？业内人士说，中环附近这样“闹中取静”的别墅本身已相当稀缺，再要在市中心的区域拿出这样的地皮造独栋别墅几乎是不可能的。
此外，檀宫别墅区本身都是高品质的产品，例如整个别墅区所有的石材全部来自于阿尔卑斯山地表矿，“据说法国卢浮宫、凡尔赛宫及巴黎圣母院都使用该石材。 ”
另外，与其他别墅项目不同，檀宫还与西郊宾馆是邻居。受惠于这一独特优势 （西郊宾馆方圆3公里内限高15米），檀宫别墅区不会有高层建筑阻挡视野或者窥秘之忧。
按照规定，檀宫两栋靠近西郊宾馆的别墅只能由中国公民拥有。业主更需要在公安部门备案，留下身份背景资料，才被获准购买。
事实上，檀宫这样的神秘别墅市场流通率并不高。 “这种级别的别墅通常是有价无市。 ”业内人士表示，目前檀宫别墅的业主挂牌并不代表真要出售。
业内人士说，与檀宫别墅级别相同的恐怕只有绍兴路上的杜月笙公馆——笙馆，而标价高达16万元/平方米的笙馆同样也有价无市。
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