[摘要] 西郊宾馆周围的别墅一向以神秘低调著称，其中位于青溪路的檀宫共有18幢独栋别墅，且几乎每栋都是亿元身价。美地行有关人士称，上述别墅是上海目前市值最高的私人别墅。
西郊宾馆周围的别墅一向以神秘低调著称，其中位于青溪路的檀宫共有18幢独栋别墅，且几乎每栋都是亿元身价。
因紧邻西郊迎宾馆，檀宫更显神秘。据了解，当年建成时，檀宫未在内地进行过任何推广活动，因此除非业主私人聚会，否则一般人很难一探其真面目。
昨日，因丹麦王储腓特烈来访，檀宫首次对外开放。记者了解到，接待弗雷德里克的别墅建筑面积1600多平方米，市值评估高达3亿元，而这栋别墅的业主是华丽家族董事长王伟林。
代理商美地行有关人士称，上述别墅是上海目前市值的私人别墅。
大理石地板都有编号
走进檀宫别墅区大门，栋就是昨日迎接丹麦王储的别墅。
映入记者眼帘的是一个非常齐整、带有喷水池和雕塑的典型的欧洲式样花园，虽然不算很大，但显得精致而典雅。按照开发商的说法，该建筑风格涉及到英伦皇室、法国枫丹白露、意大利佛罗伦萨、西班牙马尔贝拉等。
走到别墅门口，所有人都自觉地把雨伞放在门外，谁都不忍把雨水滴到可能价值数百万元的大理石地板上——记者看到，每块地板的纹路都精致异常，工作人员介绍说，铺设的大理石都是特别定制的，每一块都有自己的编号。
上下四层，设四大主题
别墅共上下四层，拥有休闲娱乐、社交、款待贵客和居住四大主题。考虑到个人隐私等原因，记者昨日只能参观一、二两层。
别墅底楼的客厅非常宽敞，可以容纳20多人在此聚会或举办沙龙，这里也是王储昨日主要的“活动场所”。另外，客厅内宽大的落地窗保证了采光——虽然外面阴雨绵绵，但客厅内依旧很明亮。
随后，记者徜徉一楼各房间，大小不一的正餐厅、家庭餐厅、具备商务功能的会议室等，无不带有浓厚的欧洲古典特色。
在二楼，记者发现别墅后园竟然是座中式花园，虽然不大，但飞檐、凉亭、拱门、竹径等中国元素一个不缺，在蒙蒙细雨中更有诗画江南的韵味——这样的中式花园，在其他别墅项目是很少见的，这恐怕是由于檀宫独特的“中国血统”所决定的。
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探秘神秘别墅区：18栋别墅身价都过亿
两栋只能由中国公民拥有，购买要在公安部门备案。
檀宫18栋别墅单体建筑面积在1550平方米-1850平方米。2005年开盘后，到2006年檀宫18栋别墅就全部售罄。
檀宫别墅的身价到底多少？网上有部分檀宫别墅项目的挂牌，单价从11万到18万元不等。
檀宫别墅为何能身价过亿？单单看中介对檀宫中一栋别墅的描写就会让人大吃一惊——“1676.5平方米，房间说明：8个客厅+12个卧室+6个卫浴+影院厅+室内温水泳池+熏香spa+健身房+地下车库（三四辆）+地面车位（五六辆）+2000平方米私家花园”。
什么原因使得檀宫的别墅有这样的身价？业内人士说，中环附近这样“闹中取静”的别墅本身已相当稀缺，再要在市中心的区域拿出这样的地皮造独栋别墅几乎是不可能的。
此外，檀宫别墅区本身都是高品质的产品，例如整个别墅区所有的石材全部来自于阿尔卑斯山地表矿，“据说法国卢浮宫、凡尔赛宫及巴黎圣母院都使用该石材。 ”
另外，与其他别墅项目不同，檀宫还与西郊宾馆是邻居。受惠于这一独特优势 （西郊宾馆方圆3公里内限高15米），檀宫别墅区不会有高层建筑阻挡视野或者窥秘之忧。
按照规定，檀宫两栋靠近西郊宾馆的别墅只能由中国公民拥有。业主更需要在公安部门备案，留下身份背景资料，才被获准购买。
事实上，檀宫这样的神秘别墅市场流通率并不高。 “这种级别的别墅通常是有价无市。 ”业内人士表示，目前檀宫别墅的业主挂牌并不代表真要出售。
业内人士说，与檀宫别墅级别相同的恐怕只有绍兴路上的杜月笙公馆——笙馆，而标价高达16万元/平方米的笙馆同样也有价无市。
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