[摘要] 3月22日，继上周宣布限定16家央企开发商后，国务院国资委要求，78户不以房地产为主业的央企在15个工作日内制定有序退出方案。再次显示了政府部门对解决央企房地产问题的决心。与此同时，对入围的16家央企，是一个发展壮大的良机。
第二轮扩张契机？
客观而言，央企房地产业务资源集中于16家企业，包括信贷支持也相应集中，增强了央企房地产实力，本身并非坏事。
关键是如何引导，不让实力壮大的央企助涨房地产泡沫。经济学家、中欧国际工商学院教授许小年日前在某论坛上坦言，市场的走向，很大程度上取决于政府决策，要加快推进政企分开、政资分开、政府与市场中介组织分开，减少对微观经济的干预。
目前相关央企的发展动向，也急需正确的引导。否则，国资委的“限制令”一不小心真的成了“颁证刺激”。
统计显示，去年至今房地产企业在土地市场投入资金的是保利地产[20.19 -0.05%]，高达469亿元(新增土地权益容积率面积1338万平方米)，而保利集团加上香港保利置业等旗下企业去年同样购地凶猛。
今年保利这家央企的“带头大哥”摆出了一副“再接再厉”的姿态。保利地产在3月初股东大会上首次明确再融资意向，随即推出新一轮的再融资方案：拟以17.92元/股的价格，非公开发行不超过7亿股，募集不超过96亿元，投向12个项目。
保利地产战略目标公开的口号是“三到五年再造一个保利地产”。
保利要扩容一倍，华侨城则同样进入了第二轮的扩张，后者目前是新科国内单价地王(今年2月11日以70.2亿元抢得上海闸北区苏河湾地王，楼板价达52783元／平方米)。
在2010—2011年度华侨城·上海新品发布会上，上海天祥华侨城投资有限公司负责人陈运根表示，去年，集团实现整体上市，今年集团将发挥整体发展平台的优势，加速开拓。入围16家房地产主业央企，无疑是其加速的重要契机。
据了解，华侨城将凭借“旅游+地产”的模式，2009年，已与天津、武汉、西安等城市签订了投资总额逾百亿元的大型旅游综合项目开发协议，正式启动了第二轮战略布局。
华侨城董事长任克雷公开表示，公司除了继续推动第二轮战略布局，在一些省会城市、区域中心城市获取资源，也要推动已进入重点城市的纵深发展，对于上海、北京、深圳、成都这样的制高点，都将继续拓展新的旅游地产项目。
绿地集团董事长、总裁张玉良向本报表示，央企参与房地产不是不可以，某种角度，房地产的高利润，央企应该参加，但不能体现在争夺地王、推高地价房价上，而且目前央企从房地产获利丰[41.75 -0.71%]厚但上缴利润却很有限，相关的体制也需要改革。 (21世纪经济报道)
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