[摘要] 近半个月来,受海南国际旅游岛建设上升为国家战略的“利好消息”刺激,海南房地产市场快速升温，海南房价几天暴涨三千元。记者在该楼盘销售人员提供的一张购房表上看到,一位外地老板一次性买下60套房子,并将房款一次性付清。
据卫留成介绍,海南省决定在《海南国际旅游岛建设总体规划》获得国家发改委批准之前,暂停商业性开发土地出让、暂停审批新的土地开发项目。他解释说,近来,房地产开发商蜂拥海南,各市县、各部门领导应接不暇;同时,国内外一些媒体也对海南国际旅游岛建设的政策、措施、目标进行离奇解读,炒作所谓的“千亿元房地产资金涌进海南岛”。为防止海南房地产开发一哄而上,出现新的泡沫,海南省委、省政府作出了“两个暂停”的决定。同时,海南省也不对土地成片开发项目和大型主题旅游公园项目作出任何承诺。
记者调查发现,海南房地产近期的大幅上涨,有好的一面,主要体现在国家支持海南建设国际旅游岛的“利好消息”出台。但海南楼市的“狂热”背后,还有一些不正常的原因,主要是开发商借机捂盘惜售,过度哄抬房价。同时,外地购房者“非理性”抢购跟风,也助推房价飞涨。
记者在海南定安县“昌茂中润温泉水城”看到,很多内地购房者一下飞机,就拖着行李箱前来购房,而且一买就是几套。该楼盘财务人员摇着头说:“买白菜还要挑选一下呢,买房连选都不选,一买就是几套,实在太夸张了。”
记者在该楼盘销售人员提供的一张购房表上看到,一位外地老板一次性买下60套房子,并将房款一次性付清。
海南金泰房地产开发有限公司总经理助理刘海义坦言,海南房价上涨,除国际旅游岛概念推动外,确实也存在开发商试探市场上涨空间的因素,比如捂盘待涨,这人为加剧了市场房源紧张的气氛。
海口市住房和城乡建设局市场处副处长何名扬承认,从房管部门的统计来看,房源并不紧张,但是市场上却呈现房源很紧张的现象,“这说明存在一些开发商捂盘惜售情况”,近期海南商品房销售的确有些“过火”。
针对新的问题,海南省建设厅住宅与房地产处处长陈武表示,省建设厅近期将发文严格执行2006年国务院9个部委联合制定的《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》,尽快采取措施调控海南房地产市场。从1月19日开始,建设部门将对一些已经批准的房地产项目进行跟踪,调查是否存在炒房、不明码标价等情况。
1月19日,在研究房地产工作的专题会议上,卫留成表示:“我们将把严重扰乱市场秩序的开发商列入黑名单,今后不再给其批地。”同时将加强土地出让金管理和收缴,土地出让金首付必须达到50%,两年内要付清。还要加大执法力度,对擅自改变土地用途和非法转让土地的典型案件,给予查处、曝光。
据新华社海口1月21日电 新华社“新华视点”记者 孙志平 郑玮娜 王晖余
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