[摘要] 近半个月来,受海南国际旅游岛建设上升为国家战略的“利好消息”刺激,海南房地产市场快速升温,海南房价几天暴涨三千元。记者在该楼盘销售人员提供的一张购房表上看到,一位外地老板一次性买下60套房子,并将房款一次性付清。
编者按:近半个月来,受海南国际旅游岛建设上升为国家战略的“利好消息”刺激,海南房地产市场快速升温,海南房价几天暴涨三千元。记者在该楼盘销售人员提供的一张购房表上看到,一位外地老板一次性买下60套房子,并将房款一次性付清。
海南房地产“狂热”目击记 几天就暴涨3000元
《国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》颁布不到一个月,海南省房地产市场火速升温。记者近日走访海南省多个楼盘发现,在国际旅游岛利好消息和一些开发商捂盘惜售等违规行为的推动下,海南房地产市场呈现销售异常火爆、房价大幅上涨和消费者盲目抢购的“狂热”现象。
1月18日,海南三亚湾一楼盘售楼处人声鼎沸,购房咨询者络绎不绝。
记者问售楼小姐有没有小户型,现在均价多少,但大约20过去,没人回应。
记者继续问:“还有小户型吗?谁给介绍一下!”站在记者旁边的一位售楼员冷冷地说:“没了,小户型都卖完了。”另一位售楼员走过来说:“你是要按揭还是一次性付清?如果要按揭,即便是套房也要交30%的首付,这是我们不成文的规定,现在房子不愁卖。”
临走前,这位姓文的售楼小姐对记者说:“我们日均销售60套房子,忙得连上厕所的时间都没有,像你这样要买小户型还要按揭的客户,我们都不愿意接待。”
销售异常火爆,购房者频受“冷遇”,这在近期海南楼市并不少见,很多售楼人员大叫辛苦,称每天签房屋成交的合同签到手软。海南房价也随之一路攀升,许多楼盘甚至一天一价。
“珊瑚湾”是位于海口市海甸岛的一个中高档楼盘,由于购房咨询者太多,售楼处临时请一些兼职人员做接待。记者待了近一个,忙碌的售楼员都没有时间接受采访。最后,售楼员闵霞一边和客户签合同,一边告诉记者,“珊瑚湾”1月9日开盘,总共推出643套房,短短一个多星期,已经只剩下50套左右。闵霞说,该楼盘开盘时每平方米均价6600元左右,现在已经涨到近9000元。
李卓是位于海口市海甸岛的高档楼盘“荣域”的置业顾问,他告诉记者,最近该楼盘每平方米每天有1000元左右的涨幅,平均每天有200多批客户来看房,元旦前均价为每平方米15000元左右,而目前至少19800元起步。
“宝华海景公寓”2号楼的置业顾问钟子豪说,该楼盘每平方米均价由元旦期间的12000元涨到了14000元左右,房子已经所剩无几,“前几天,有些江浙一带的购房者一买就是五、六套,现在有钱都买不到房了。”
房价高位运行,“天价房”也开始涌现。定位为超星级国际养生度假中心的“三亚·凤凰岛”楼盘,今年1月开盘前,内部认购的诚意金每套就达50万元至100万元。销售人员介绍,该楼盘今年1月开盘,定价为每平方米5万元至9万元不等,短短几天,房子已经全部售完。
除了海口和三亚,海南省琼海、文昌、定安、万宁、陵水等二线城市的房价也随之上涨,琼海一些楼盘的价格几近,出现一房难求的现象。万宁市“宝安椰林湾”楼盘销售经理黄亮告诉记者,从去年11月份开始销售该楼盘一期,总共1100多套,到现在已经销售完毕,每平方米均价涨了1000元,“如果还有房源,价格肯定还会上涨。”
对于目前海南房价上涨幅度和销售火爆程度,很多业内人士均表示看不懂。海南金泰房地产开发有限公司总经理助理刘海义说:“有些海景房价格甚至翻了一番,我们也觉得很离谱。”
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