[摘要] 据悉，2009年在通货膨胀预期下，武汉楼市投资群体不断积聚，尤其是下半年投资群体大举入市。据统计，去年持外地户籍到武汉购房的群体占比达42%，买走了武汉楼市5万套新房，业界人士认为，毕业留汉工作、子女上学、落户是外地人在汉置业的主要原因，光谷、汉口中心、南湖、武昌中心、汉阳中心等地异地置业比例较高。
【片区】新兴片区热门片区获青睐
在09年搜房网（武汉）一项针对留汉大学毕业生“买房会比较青睐哪些板块”的投票中，沌口开发区板块拨的头筹，有32.29%的网友青睐；青山板块和东西湖板块并驾齐驱，分别为23.42%和20.25%的网友作出选择；此外，有13.92%的网友选择后湖板块，6.33%的网友选择光谷板块。
管中窥豹，由此也能反映出异地置业者的购房偏好：不同于武汉土著对市中心的坚守情节，异地置业者更看中片区的发展潜力。新兴片区成为热门选择，其中，以下几大片区首当其冲：
光谷片区：光谷楼市在最近三年演绎了一出真实的过山车行情，谈到房价下跌，就会有人提到光谷有些项目千元以上的跌幅，这也让光谷“泡沫论”广为人知。现在回过头看，这一波炒作始于富士康等企业进驻光谷，恰逢2007年股市楼市的畸形暴涨，让光谷成为武汉楼市快速“崛起”的象征之一。
沌口片区：据统计，2009年1—10月，沌口板块商品房成交均价同比涨幅仅为3.24%，成交量同比涨幅67.7%。此数值低于全市平均水平。11月，依托版块内的产业置业需求的集中爆发，沌口楼市，开始逐步升温。“与其他版块不同，沌口板块的住宅主要服务于板块内的产业人员。”业内人士分析，“沌口板块楼盘的价格增幅较小，且随着板块产业链的推进，刚性置业需求者数量大幅增加，由此导致板块楼市的逐步升温。”
南湖片区：根据数字统计，武汉中心区2009年的成交量，主要集中在光谷、徐东、南湖、后湖、沌口、古田等片区。而南湖房价从4000-5000元/平方米回到6000元/平方米以上。随着城市化发展，南湖周边地区因其优美的地理环境，,房地产发展异常迅速，人口数量猛增，给其生态环境带来了巨大压力。
东西湖片区：十几年来，东西湖已经开始领先并甩开其他郊区很多了。随着地价房价的攀升，中百、武商、中商、艳阳天、三五、湖锦等城区“标记”认同身份进入东西湖，东西湖区在武汉各大媒体中已经俨然成为武汉市的第八大区。东西湖人已经很习惯了这种“城区”对待的郊区身份。
后湖片区：后湖片位于汉口东部，处于二环线以内，是武汉市规划的五个大型住宅区中距市中心距离最近的片区，搭乘公交车，仅十多，就可到达繁华市区。因此，是不少想要落户汉口城区的购房者的购房区域。据了解，后湖区域房地产开发以中档为主，开发规模都比较大，很多楼盘都在30万方以上。
金银湖片区：金银湖区域作为距汉口最近的郊区，规划利好、区域发展迅速，景观资源丰富，同时，交通愈加便利，因而受到广大消费者的关注。据了解，金银湖的楼盘大多分布在金银湖入口片及环湖片。入口片由于交通便利及接近汉口城区，位置较佳，多为高档项目。如万科·高尔夫及银湖翡翠。环湖片区由于地理位置略为偏僻，虽然环湖、景观资源丰富，但售价较入口片区仍然略低，基本维持在4000-5500元/平方米之间。
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