3.3 各区域住宅新推楼盘分析
汉口区域
分析：
本月新推楼盘数量同上月相同，规模稍有下降。
本月汉口区域共有6个楼盘推出或者是加推房源，总推盘数量跟上月相同，共推出房源约25.5万㎡，比上月减少了约3万㎡。本月各楼盘推出房源都比较小，的是百步雅庭二期，推出了约6万㎡。
新推楼盘和加推楼盘各占半壁江山。
本月新推楼盘有三个分别是位于汉口中心区域的【汉口·中心嘉园】、【汇金·国际公寓】和位于永清商务区附近的【黄埔东宫】，总规模12.3万㎡。另外3个项目均为加推房源，【新华家园】推出2.2万㎡的蝶苑，【沿海赛洛城】本月继续加推5万㎡，位于后湖的百步亭花园·百步雅庭推出的二期共有6万㎡。
新推楼盘物业型态丰富，中心城区产品以中小户型为主。
本月远郊区的项目主要推出多层和小高层物业，中心城区推出的是小高层和高层，物业形态较为丰富。其中位于武广背后的【汉口·中心嘉园】一期推出2栋小高层，主力户型为90㎡两房和小三房;【汇金·国际公寓】推出2栋9层的精装小户型，面积在30-116㎡;位于二桥桥头的【黄埔东宫】本月推出的是50-65㎡的一房和104-120㎡的两房。
新推楼盘低价入市，新推组团价格小幅上涨。
本月受新政和成交量持续下滑的影响，汉口中心区域新推楼盘均以低价入市，其中位于位于武广商圈，京汉大道上的【汉口·中心嘉园】开盘均价为10000元/㎡，低于同地段的【万科金色家园】2000-3000元/㎡;【汇金·国际公寓】是烂尾楼改造项目，产品是2梯20户精装小户型，开盘起价才8500元/㎡;而地处永清商务区的【黄埔东宫】规模较小，并且是3梯8户的结构，项目品质不高，开盘价格7600元/㎡,明显低于周边市场在售项目。本月【新华家园·蝶苑】、【沿海?赛洛城】、【百步亭花园·百步雅庭（二期）】均为项目加推组团，其销售价格比前期开盘价格提高200-300元/㎡。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
