房天下数据监控中心显示， 今日（9月14日）是武汉9月连续6天土拍的最后一天，将进行昨日网拍熔断的三宗地块的现场报价，这三宗地块均位于江夏军运村旁的豹山村，报价时间为9:30、11:00、14:30。
最终，五矿、保利和联投成功摘得豹山村地块。其中，81号由北京盛世广业投资管理有限公司竞得，成交价10.1088亿元。楼面价6751元/平，溢价率69%。资料显示，该公司为五矿旗下相关公司，这也是五矿自盘龙城拿地后第二次在武汉公开市场竞得地块；
82号地块由保利以11.6亿元竞得，楼面价6103元/平，溢价率60%。这也是保利在江夏军运村及周边拿下的第三宗地块；最后一宗地块83号宅地由武汉联洪置业有限公司收入，成交价12.366亿元，楼面价6506元/平，溢价率63%。资料显示，该公司为联投旗下子公司，这也意味着连续6天的土拍车轮战画下句号。
本次土拍中碧桂园成赢家，共成功收入5宗地块，成交金额总计6.62亿元，净用地面积约18.7公顷，建面28.35万方。另外华润、招商、保利、越秀、五矿、南国、武汉地产、统建百步亭、南海置富等房企均有收获。下期土拍将在9月29日进行现场挂牌，共出让9宗地块，敬请关注！
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今日现场报价详情
本次土拍全部结果（72号和73号未知）
【地块详情】
81号：江夏区大桥新区豹山村
土地性质：住宅
净用地面积：6.2公顷
建筑面积：近15万方
起拍价：7.25亿元；起始楼面价：3814元/平
拍卖指导价：10.87亿元；楼面价：5721元/平
82号：江夏区大桥新区豹山村
土地性质：住宅
净用地面积：6.5公顷
建筑面积：19万方
起拍价：7.25亿元；起始楼面价：3814元/平
拍卖指导价：10.87亿元；楼面价：5721元/平
83号：江夏区大桥新区豹山村
土地性质：住宅
净用地面积：约6.6公顷
建筑面积：19万方
起拍价：7.6亿元；起始楼面价：4000元/平
拍卖指导价：11.4亿元；楼面价：6001元/平
81号、82号、83号地块所在位置及周边在售楼盘
地块要求：
1、81号、82号和83号地块有排他性，即参加一宗拍卖，均不可参加另一宗地块拍卖。
2、82号地块需配建一所12班幼儿园建筑面积3820平方米。
3、83号地块需配建一所9班幼儿园建筑面积3160平方米。
4、小区内配建的停车场， 按照停车位20%的比例规划配置新能源汽车充电设施。
地块点评：
1、这三宗地块均位于豹山村，离武汉军运村片区不远。就在8月最后一场土拍中，保利以底价1.304亿元拿下位于柏木岭村的军运村住宅地块，楼面价3251元/平。早在今年2月，保利同样以底价15.4亿元拿下同片区的P（2017）010号，净用地面积18.6公顷，建面47.51万方，楼面价3250元/平。
资料显示，黄家湖地铁小镇位于武汉南三环和四环线之间，西邻黄家湖，东靠黄家湖大道，南抵2019年世界运动会运动员村，北至武汉学院，总用地面积约93.5公顷，8号线三期军运村站和黄家湖地铁小镇站分别设置于用地的南北两侧。
2、目前该地块周边没有楼盘在售，最近的楼盘为黄家湖对岸的爱家名校华城和鄂旅投书院世家，以及文化大道旁的联投龙湾。爱家名校华城和鄂旅投书院世家均为刚刚加推，毛坯均价9300元/平，目前没有房源在售；联投龙湾已有一年未有加推，预计2017年年底加推，预测房源将极为紧张。
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TP酱2017-09-14 09:13:49
