中建4.7亿首入蔡甸 卓尔底价摘首宗大学生公寓地块

武汉房天下数据监控中心显示，今日（12月11日）蔡甸两宗宅地119号和120号确定竞得者，中建和本土神秘房企武汉峰利源分别成功拿地。另一宗现场挂牌出让的汉口北服务公寓地块150号由卓尔底价收入。

【土拍预告】

12月底武汉集中卖28宗地 阳逻之心挂牌145万方土地

中建为本月以来拿下的第二宗地块，以近4.7亿元成功摘得119号地块，建筑面积近17万方，楼面价2800元/平，溢价率75%；另一宗120号则有本土神秘房企武汉峰利源竞得，建筑面积约13万方，成交价近3.7亿元，楼面价同样为2800元/平，溢价率75%。天眼查上资料显示，该公司法人为王虎，并未有该公司其他关联公司。

卓尔底价收入的150号成交价8060万元，楼面价1305元/平，该地块为服务型公寓地块，不得建设成套住宅。只能长期对外租赁。租、售对象须为留汉创业、工作的大学毕业生，租、售价格须低于市场价20%。

另外，蔡甸宅地121号和汉南宅地130号现场评比时间为12月12日；东西湖金银潭宅地131号评比时间为12月13日（周三）。

今日土拍结果

【地块解读】

119号、120号：蔡甸大街旁再推三宗宅地 建面53万方

119号、120号和121号均为蔡甸大街旁的三宗紧临的住宅地块，起始楼面价均为1600元/平，限价2800元/平。需要注意的是，这三宗住宅地块具有排他性，即参与一宗竞拍即不能竞拍另外两宗。

其中119号净用地面积近6公顷，建筑面积近17万方；120号净用地面积4.7公顷，建筑面积约13万方；121号面积，净用地面积7.7万方，建面约23万方。这三宗地块建筑面积共53万方，起始总价8.5亿元。除121号需配建绿地广场以外，其他无特殊要求。商服地块118号位于张湾街官塘村，净用地面积近1.7公顷，建筑面积约8400方，无特殊要求。

今年以来，已有中海、越秀、碧桂园、金地、中铁建等众多品牌房企落户蔡甸，蔡甸大街旁的宅地楼面均价在2000元/平左右，而本次拍地楼面价熔断价涨至2800元/平。

蔡甸119号、120号和121号地块所在位置

150号：武汉开卖首宗服务公寓地块 8折租给留汉大学生 

150号将予12月11日（周一）现场挂牌出让，位于汉口北滠口街巨龙大道以南、泵站河以西，净用地面积约2.5公顷，建筑面积近6.2万方，起拍总价8060万元，起始价1305元/平。

根据挂牌文件，该地块为服务型公寓地块，不得建设成套住宅。主体建筑物自持比例不小于30%，自持建筑只能长期对外租赁。租、售对象须为留汉创业、工作的大学毕业生，租、售价格须低于市场价20%。这也是武汉开卖的首宗以大学毕业生为对象的公寓地块。

150号地块所在位置