[摘要] 依据武汉国土局网站公布信息,今年1-8月武汉共有33个城中村改造项目获批建设工程规划许可证;其中汉阳占10个,江岸12个、洪山5个、江汉3个、武昌1个、硚口2个。
房天下讯 依据武汉国土局网站公布信息,今年1-8月武汉共有33个城中村改造项目获批建设工程规划许可证;其中汉阳10个,江岸12个、洪山5个、江汉3个、武昌1个、硚口2个。
【汉阳片】
汉阳区改造项目主要有十里铺村、磨山村、龙阳村、汉桥村、陶家岭村。其中十里铺村规划建筑面积达47.8万方;磨山村规划建筑面积达16.8万方;龙阳村规划建筑面积15万方;汉桥村规划建筑面积11万平;陶家岭村规划建筑面积将近7万方。总共累计规划建筑面积98万方!
汉阳区城中村改造项目一览
(来源:武汉国土局网站 单位:平)
一、十里铺村改造规模大
十里铺村(H9地块)——住宅为主
改造开发商:湖北十里投资发展股份有限公司
该地块总建筑面积136500平方米,其中住宅建筑面积131600平方米,商业建筑面积1150平方米,物业管理用房建筑面积400平方米,社区服务用房建筑面积400平方米,配电房建筑面积1000平方米,幼儿园建筑面积1950平方米。另三层地下室(人防兼停车)建筑面积75000平方米。规划方案布局了1栋45层公寓(含2层商业),2栋45层住宅楼、4栋33层住宅楼,4栋1层配电房和1栋3层(6班)幼儿园。
十里铺村(H2、H3地块)——住宅为主
改造开发商:湖北十里投资发展股份有限公司
该地块总建筑面积104700平方米,其中住宅建筑面积100700平方米,商业建筑面积2100平方米,物业管理用房建筑面积240平方米,社区服务用房建筑面积300平方米,医疗卫生站建筑面积120平方米,文化活动站建筑面积915平方米,其他配套用房建筑面积325平方米。另地下室(人防兼停车)建筑面积14120平方米。H2地块规划布局1栋33层(含1层公建)和1栋1层配电房,H3地块规划布局2栋46层(含2层公建)、1栋34层、2栋16层(其中1栋含2层公建)住宅楼和2栋1至2层配电房。
十里铺村K9地块——住宅为主
改造开发商:武汉十里新航置业有限公司
拟建建筑总面积为352000平方米,其中住宅建筑面积312856平方米,配套商业建筑面积29328平方米,社区服务用房建筑面积700平方米,物业管理用房建筑面积704平方米,医疗卫生用房建筑面积412平方米,配电房建筑面积800平方米,幼儿园建筑面积7200平方米。另地下室建筑面积79524平方米,景观架空层建筑面积3480平方米。
方案布局四栋43至46层超高层住宅楼,一十三栋32至34层高层住宅楼,一栋3层幼儿园(24班)和3栋1层配电房,沿芳草路一侧设置3层大型商业超市及1至2层的小型商业裙房。
后来,规划主要调整内容:1、1、2号楼由33层调整为32层;2、3号楼平面由“L型”调整为条式;3、5号楼适当东移动;4、“五合一”社区服务用房集中布置在2号楼1至2层。
二、品牌开发商项目:
龙阳村A地块——住宅为主
项目规划布局3栋48层底2层商业裙房住宅楼,1栋45层底2层商业裙房住宅楼,2栋48层、1栋44层住宅楼,1栋20-25层底2层商业裙房住宅楼,1栋32层局部30层、2栋22层局部20层、1栋21层局部19层住宅楼,1栋3层的6班幼儿园。
项目用地面积为47778.05平方米(以实测为准),地上总建筑面积为241395.74平方米,其中住宅部分建筑面积为233219.74平方米,商业部分建筑面积为4829.00平方米,幼儿园建筑面积2056.00平方米,物业用房建筑面积为595.00平方米,社区管理用房建筑面积480.00平方米,医疗卫生服务建筑面积192.00平方米,门卫建筑面积24.00平方米。另地下车库和设备用房建筑面积为55615.20平方米。容积率为5.05,建筑密度为24%,绿地率为35%。
龙阳村B地块——商业办公为主
项目规划用地面积17718.7平方米(以实测为准),调整后项目规划布局9号一栋三十层办公楼和11号一栋二十七层办公楼(一至六层、局部七层为10号集中商业楼),用地范围内计容总建筑面积为94331平方米,其中地上商业建筑面积34470平方米,地上办公建筑面积52714平方米,地下商业建筑面积为7147平方米。另设备架空层建筑面积为1196平方米,避难层建筑面积1027平方米,四层地下室建筑面积为42629平方米(作为停车和设备用房使用)。容积率5.32,建筑密度36.35%。
目前在售新房项目:黄陂人信城17、18号楼82-115平米户型现在前期认筹中,认筹1万抵4万,再享95折,预计均价为4800元/平,黄陂人信城位于百秀街延长线与钓台道交汇处。
蔡甸人信千年美丽竹香院目前折后均价5000元/平方米,1-4#楼95-120㎡户型在售。项目总计560户。
【2015武汉重点城建】
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