[摘要] 据房天下数据监控中心统计，5月（4月20日-5月20日）武汉共计有21个楼盘发生价格波动，相较于4月42盘价格波动，5月武汉楼盘价格波动相对减少一半。其中，价格出现上涨的楼盘有17个，占比81%;价格出现下跌的楼盘共计4个，占比19%。
房天下讯 据房天下数据监控中心统计，5月（4月20日-5月20日）武汉共计有21个楼盘发生价格波动，相较于4月42盘价格波动，5月武汉楼盘价格波动相对减少一半。其中，价格出现上涨的楼盘有17个，占比81%;价格出现下跌的楼盘共计4个，占比19%。
（来源：房天下数据监控中心）
5月武汉21盘价格波动 17盘价格上涨
从城区分布来看，5月武汉共计有10个区域楼盘价格发生变动，其中，主城区共计有13个楼盘发生价格波动，涨价盘共计2个、跌价盘1个；远城区共计有8个楼盘发生价格波动，其中涨价盘共计5个、跌价盘3个，2个位于经开区，一个位于江夏区。
（来源：房天下数据监控中心）
高上涨2500元/平 近8成涨幅5%以下
房天下数据监控中心统计，5月共计有17个楼盘出现价格上涨，汉阳区有5个楼盘价格上涨，东湖高新有3个涨价盘，江岸区和蔡甸分别2个楼盘价格上涨。
其中位于武昌积玉桥的绿地国际金融城上涨了2500元/平，涨幅高为17.89%，排名；其次，位于汉阳的绿地国博财富中心上涨了1100元/平，涨幅为11.11%，排名第二；位于江岸区的鼎盛华城和汉口城市广场SOHO均上涨了500元/平，涨幅分别为5.00%和3.85%，并列排名第三。
（来源：房天下数据监控中心）
从整体来看，5月上涨楼盘价格波动幅度很小，76%楼盘均在5%以下，上涨额度均在500元/平以下。而价格上涨高的绿地国际金融城原因为以前是80平小户型和大户型一起的整体均价，而现在只有大户型没有110平以下的户型，且全部为小区中间绿化的位置，楼盘位置比较好，因而自然提价。还有些是因为只剩下贵的户型，例如汉阳的绿地国博财富中心。
5月4盘价格下跌 高跌价400元/平
从跌价盘来看，据房天下数据监控中心统计显示，5月武汉楼盘单价下跌幅度集中在100-400元/平的范围内，像洪山区的福星惠誉东湖城降价100元/平，洪山的观澜高尔夫公馆降价200元/平，经开区的汉阳满庭春MOMA降价400元/平。
（来源：房天下数据监控中心）
据房天下监控中心数据显示，5月下跌幅度和降价额度大的楼盘是位于经开区的汉阳满庭春MOMA降价400元/平，其价格跌幅为6.90%。数据显示，4月该项目主要房价为5800元/平，5月房价为5400元/平，主要原因是因为该楼盘打折促销变相降价。
其次，江夏区的怡景江南4月房价5600元/平，5月主要房价为5400元/平，跌幅为3.57%，主要因为怡景江南开发商折扣力度大，变相降价；经开区的观澜高尔夫公馆4月房价7000元/平，5月主要房价为6800元/平，价格跌幅为2.86%，主要原因是12号楼均价低而拉低了整体的均价；降价幅度小的为洪山的福星惠誉东湖城，4月房价9400元/平，5月房价为9300元/平，跌幅为1.07%。
截至目前26日为止，武汉楼市成交活跃，5月武汉楼市商品房成交16032套，平均每天成交641套。5月23号成交量更是达到高875套。自3月30号新政发布，之后4月19号又降准，5月11号又再次降息，楼市政策利好不断，购房者购房的成本持续降低。据估算，降息后，20年的房贷每个月少还房贷147元，成交量稳步上升，楼市库存下降明显，因此开发商相对减少了一些优惠，房价上涨也是蠢蠢欲动，开发商明涨、暗涨动作不断。据业内人士分析(来源北京商报），在6月30日各大房企半年报发布前，将是房价平稳的窗口期，下半年房价上涨将是大势所趋，因此二季度将是佳出手买房时机。
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