[摘要] 自9月30日央行颁布房贷新政已有半个多月，“首套利率7折、二首房贷还清算首套”两大要点成为各界关注焦点。在20多天的热议中，“利好楼市、刺激有限、难现7折”基本成为共识。目前，各地房贷新政执行程度如何？各大银行房贷利率又有怎样的优惠政策？
二套首付不变 利率平均上浮10%
930房贷新政明确指示，二套还清房贷可视为首套，享受首付房优惠政策。但据调查结果，多数城市银行尚未落地“认贷不认房”的政策，保留城市原有的首付6成或首付7成，仅武汉全面实施首套还清二套首付三成。
在二首房贷利率方面，优惠折扣几乎不见踪影。据统计显示，在165个调查城市中，仅常州江南农村商业银行对于合作楼盘推出95折优惠；11家银行二套实行基准利率，127家银行二套利率上浮5-10%，占比高达76.97%；19家银行上浮10-20%，有银行上浮率高达30%；少部分银行暂时不受理二套房贷。
数据来源：房天下（备注：5家银行暂停个人房贷业务，12家银行暂时不受理二套房贷）
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