[摘要] 时值淡季,加上房贷政策没有放松,武汉楼市在限购满月之后,成交方面并没有出现太大的起伏,整体走势平稳。而上一周成交量仍呈现小幅上升,从新建商品房成交来看,环比涨幅为5.52%。其中,黄陂、洪山、汉阳商品房成交分列前三位。
房天下讯 时值淡季,加上房贷政策没有放松,武汉楼市在限购满月之后,成交方面并没有出现太大的起伏,整体走势平稳。而上一周成交量仍呈现小幅上升,从新建商品房成交来看,环比涨幅为5.52%。其中,黄陂、洪山、汉阳商品房成交分列前三位。
武汉上周卖房3840套 环比涨幅5.52%
据房天下数据监控中心统计,8.18-8.24期间,武汉新建商品房成交3840套,环比上升5.52%,成交面积为40.11万平方米,环比上升11.64%;新建商品住宅成交3428套,环比上升6.20%,同比上升12.61%,成交面积为35.24万平方米,环比上升9.07%,同比上升16.69%。
武汉楼市一周成交(8.18-8.24) | ||||
日期 | 商品房 | 住宅 | ||
成交套数(套) | 成交面积(㎡) | 成交套数(套) | 成交面积(㎡) | |
2014/8/18 | 552 | 52743.65 | 479 | 47656.23 |
2014/8/19 | 582 | 61843.19 | 506 | 53741.26 |
2014/8/20 | 540 | 53158.3 | 482 | 47501.36 |
2014/8/21 | 621 | 78431.8 | 527 | 57341.9 |
2014/8/22 | 568 | 58334.09 | 515 | 53768.62 |
2014/8/23 | 490 | 49531.1 | 464 | 47919.95 |
2014/8/24 | 487 | 47063.68 | 455 | 44545.76 |
合计 | 3840 | 401105.81 | 3428 | 352475.08 |
(来源:房天下数据监控中心) |
从主城区和远城区情况来看,上周武汉主城区成交商品房2130套,占比55.5%,其中住宅1870套占比54.5%;远城区商品房成交170套,占比54.5%,其中住宅1558套占比45.5%。
武汉主城区远城区成交情况(8.18-8.24) | ||||
区域 | 商品房 | 住宅 | ||
成交套数 | 成交面积 | 成交套数 | 成交面积 | |
主城区 | 2130 | 222310.72 | 1870 | 197982.96 |
远城区 | 1710 | 178795.09 | 1558 | 154492.12 |
汇总 | 3840 | 401105.81 | 3428 | 352475.08 |
(来源:房天下数据监控中心) |
房天下高级分析亚麻认为,限购松绑以后,成交也相对稳定,并没有大幅上涨。下半年武汉房企消化库存,跑量为主,房价不会大涨,以稳为主。同时,亚麻还表示,今年以来武汉楼市主城区远城区的成交占比基本上是六比四,随着限购松绑政策的进一步消化,远城区成交量明显上涨。
从推盘项目去化情况来看,东湖高新区属于限购松绑区域,片区内楼盘都受到政策利好。朗诗里程本次开盘共推出144套,折后均价月6300元/平,去化率达7成;名湖豪庭推出34套房源,去化率达到9成,折后均价约7500元/平;纯新盘光谷麦郡推出324套房源,折后均价约6300元/平,整体去化率近半。
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