[摘要] 然而，这些所谓的优惠究竟是馅饼还是陷阱呢？俗话说“安居才能乐业”，对于老百姓来说买到称心如意的房子是人生的大事。今天小编将为大家盘点开发商最常用的十大买房宣传语陷阱。
陷阱七： 送面积——送天台、赠送飘窗
“买顶楼送大面积私家天台。”白白多了天台的几十，甚至几百平方米，用来种菜养花，真的不错。
真相：在房管部门的有关法规当中，早就对天台的所有权作出归属，明文指出天台是属于整栋楼宇的业主所共有。发展商口头声明将共有的天台赠送，是得不到法律保障的。
攻防提示：此项为无效承诺，千万不可受到发展商诱惑。
陷阱八：买楼送×年的管理费
“买楼送×年的管理费。”小数怕长计，对不少工薪阶层来说，几年、甚至几十年的管理费也是一个挺吸引人的数目。
真相：事实上，大多数发展商在开发销售完成后，将撤出小区，而由开发商前期组建的物业管理公司也极有可能需要更换。在新物业管理公司进驻的情况下，发展商及其组建物业公司所作出的免管理费承诺，恐怕难以得到保障。
攻防提示：此项不可尽信，具体实施时要将相关事项写入合同附件，并写明如未能实现的赔偿办法。
陷阱九：超额认购
“在短短一周的内部认购期内，反应极其强烈，已 额×倍认购。”在一些楼盘即将公开发售前夕，其促销广告中常常会出现“超额认购”的字眼，使不少购房者认为如果不抓紧机会，将难以买到楼。
真相：在房地产营销过程中，通过内部认购造势是一种最常用的手法，这时发展商经常推出极小量的性价比较高单位，吸引众多的买家交纳诚意金，从而造成认购踊跃的表象。一旦正式公开发售，推出的价格往往有较大幅度的上升，令购房者失望。并且交付的如若是定金，则是不能退的。
攻防提示：真身体验就可看出真假。
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