[摘要] 据房天下数据监控中心统计，截止到7月22日，近一个月以来，房天下监控到的488个在售楼盘中，发生波动楼盘总数仅13个，价格波动楼盘数量占在售楼盘比为2.7%，相较上半年每月发生价格波动楼盘的数量来看，武汉楼盘价格日益趋稳。
数据显示，在7月房天下监控的488个在售楼盘中，价格波动楼盘仅占比2.75，整体来看，武汉房价趋稳。
从上半年武汉房价整体走势来看，房价基本处于停涨状态。据中指院百城价格指数统计，2014年上半年武汉新建住宅均价变化呈现“倒U字形”，1月均价为8317元/平，2月均价为8326元/平，3月为8383元/平，4月继续上涨，均价为8401元/平，5月均价微降至8362元/平，6月均价继续下降为8283元/平，较上月降低79元/平，环比下降0.94%，与2013年12月武汉新建住宅均价8291元/平基本持平。
7月楼盘价格整体波动不大，从涨幅来看，波动幅度在50-110元/平的范围内；降幅有单价高达2000元/平的楼盘，但属于尾盘销售的SOHO产品，其他项目跌幅基本在100-550元/平的范围内。
武汉限购松绑后，房价走势将如何成为购房者十分关注的问题。房天下调查数据显示，对于房价的预期，受访网友的态度并没有呈现“一边倒”的态势。56.23%的网友认为“限购之后，武汉房价会上涨”，43.77%则认为“不会上涨”。
对此，房天下分析认为，尽管限购放开，但7-8月武汉房价将会保持稳定，目前开发商的首要任务是去化兼回流资金，在此情况下，房价保持稳定的可能性加大。
| 7月价格波动楼盘区域分布 | |||
| 片区 | 涨价盘 | 跌价盘 | 价格波动总数 |
| 汉阳 | 0 | 3 | 3 |
| 经开 | 1 | 3 | 4 |
| 东湖高新 | 2 | 0 | 2 |
| 汉南 | 1 | 0 | 1 |
| 江夏 | 1 | 0 | 1 |
| 江岸 | 0 | 1 | 1 |
| 东西湖 | 0 | 1 | 1 |
（来源：房天下数据监控中心 单位：个）
从7月房价波动项目区域分布来看，主城区楼盘波动楼盘数为10个，占比76.9%。其中，主城区涨价项目为3个，仍旧以东湖高新区为首，总数为2个，而经开涨价项目为1个。主城区跌价项目为7个，其中汉阳3个，经开3个，江岸1个。
从远城区情况来看，降价的仅为东西湖的美联德玛假日，降幅9.32%。
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