[摘要] 为了让孩子能够赢在起跑线上，中国的父母们从来没少操过心。从以往不惜花重金购买一个择校名额，到如今疯狂争抢名校学区房，学子家庭间的“战斗”已经从“拼爹”时代演变至“拼房”时代。
为了让孩子能够赢在起跑线上，中国的父母们从来没少操过心。从以往不惜花重金购买一个择校名额，到如今疯狂争抢名校，学子家庭间的“战斗”已经从“拼爹”时代演变至“拼房”时代。随着今年中高考的结束，武汉的市场再次进入新老户主交替的高峰期，本报通过盘点买房“过来人”留下一些经验，为准备出手的您提供借鉴。
为进名校提前3年觅房
姚女士家住汉口，女儿今年9月上小学一年级。为了不让女儿输在起跑线上，早在三年前，她便开始物色合适的。
起初，姚女士去育才、红领巾、崇仁路这些名校周边看房，发现大多数与校区相邻的楼盘都自称是，且价格不菲。其中，花桥某楼盘距离育才幼儿园和小学仅咫尺之遥，听信售楼员介绍，姚女士误以为只要买房即可入读名校，差点花了冤枉钱。
后来她才知道，不能把教育局“划片对口，免试就近”的入学原则简单的理解为：只要在名校周边买房，落户后就能获得入学资格。如果想通过买房的方式选择学校，则必须确认该房源所在地是否能划入自己心目中理想学校的招生区域。
姚女士后来选房时变得谨慎了许多。当看到泛海国际居住区悦海园的广告上说“购房赠红领巾小学学籍”，她半信半疑。直到去年9月，红领巾小学正式开学，她打听到悦海园业主小孩大都顺利入学，才完全放下心中疑虑，最终在此购房。
“当时看了很长时间的房，也没有找到特别满意的。因为我看中的名校就三个，但那些学校周边新房较少，能够对口入学的大多都是老房子。我想买新社区，毕竟对孩子而言，除了上学之外，成长环境也很重要。”今年9月，姚女士的孩子将在红领巾小学入学，这让她兴奋不已。
两次借钱换房只为择优入学
“为儿子读书，我们这已经是第二次卖房搬家了。”刘先生的儿子今年在新合村小学读4年级，成绩在班上属于中上等。如果有择校考试，他儿子考上十一中的可能性不大，但读四中应该没什么问题。
目前，根据教育局规定，到2015年，重点大城市所有县(市、区)实行划片就近入学政策，100%的小学划片就近入学;90%以上的初中实现划片入学;每所划片入学的初中90%以上生源由就近入学方式确定。这让刘先生一家颇为郁闷。“早知道我之前选小学的时候，就应该权衡对口的初中水平如何。”他不太满意新合村小学对应初中，认为该校与四中相比，环境和师资力量都有差距。所以，他们一家正在想方设法为儿子办理转学，想把儿子转到对口四中的小学去。
要想成功转学，“买房落户”是最直接简单的方法。5年前为了让儿子受到好的基础教育，刘先生一家卖掉了吴家山的房子到新合村落户。现在为了儿子能顺利进入四中就读，他们不得不再次换房。对此，刘先生自我调侃，“这辈子总共就搬了三次家，其中两次都是为儿子上学，都快成孟母了。”
刘先生梳理周边楼盘后，将一些较新的楼盘如汉水熙园、香港印象、联发九都府、保利香槟国际、天宇盛世滨江等纳入置业清单，最终选择了天宇盛世滨江，花130万购置了一套97平的两房。由于总价过高，他卖掉原有房产后，还找亲戚朋友借了30万。令人欣慰的是，买房后儿子已顺利转学到四中对口的实验小学。
二手房“雷区”多入学名额被占用
不少家长在购置时都有同感：新盘较少，二手房居多。但二手隐藏着各种“雷区”值得注意。
去年中旬，易先生为孩子读书在水果湖中学附近购置一套二手房，相关手续都办理妥当了，最终却因为原户主的子女占用了入学名额，而耽误了自己的孩子入学。
“我当时买房的时候，中介说可以上水果湖中学。买房后户口也迁过来了，但我的孩子却仍然不能入学。到学校综合办公室询问，才发现是原房主的子女已占用入学名额。无奈之下，我们和原房主协调，最后他的子女转学，我的孩子才被学校接收。但当时已经过了9月开学时间，孩子学业也被耽误了。”易先生建议，购买二手时一定要注意二手房的户口问题。
事实上，由于人们不断变换经常居住地，经常居住地与常住户口登记地往往不一致。如果出卖人转让房屋后户籍仍在房屋所在地，那么买房人孩子的户籍将无法迁入，进而无法满足入学条件。
“总的来说，入读学校不仅要满足‘’地理位置就近原则，还要满足户籍、入学资质等条件。”易先生总结经验说，很多学校的入学条件经常调整变动，因此大家买房时一定要了解申请学校的实时入学条件。
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