[摘要] 湖北三线城市的咸宁，作为武汉1+8城市圈的重要组成部分，相较于十堰房价一年翻番最高超8000元的激进表现，以及均价年涨两成，欲破5千元大关的黄石，房价可谓平稳。连续上涨四年，却还在三字头徘徊。成为不少湖北人回家置业的首选。
房天下讯 2013年12月，百城住宅平均价格为10833元/平方米，涨幅相对上月扩大0.87个百分点。而北京、上海等一二线城市住宅均价为18994元/平方米。高额的居住成本逼着大批刚需置业者逃离北上广，回家置业。当整个社会谈雾霾色变的时候，返回空气质量相对良好的的三线城市置业，也不失为良策。
湖北三线城市咸宁，作为武汉1+8城市圈的重要组成部分，相较于十堰房价一年翻番超8000元的激进表现，以及均价年涨两成，欲破5千元大关的黄石，房价可谓平稳。连续上涨四年，却还在三字头徘徊，成为不少湖北人回家置业的。
2013年咸宁城区售房12208套 创五年新高
近几年，通过招商引资，加上相对便宜的土地转让和税收政策，咸宁的土地市场变得炙手可热，各大开发商趋若鹜。大家都把目光投向这片“武汉的后花园”。从此，“花园”变得热闹起来，房子建的越来越多也越来越漂亮，咸宁的房价也随之一路水涨船高，出现上扬的势头。
咸宁市住宅与房地产信息网数据显示，2010年咸宁城区不少的楼盘住宅均价现已达到每平方米3000元以上。
咸宁房网数据显示，2012年咸宁主城区共成交9052套房子，面积1106522.92平方米，金额3539012262.64元，均价3198.32元/平。其中住宅类共销售7738套，销售金额2853214781.26元,均价2924.91元/平。非住宅类均价达到5233.71元/平。2012年咸宁凭借其温泉等丰富的旅游资源，吸引了碧桂园、三江等大型房企入驻。
房天下数据监控中心统计显示， 2013年咸宁新建商品房销售12208套，比2012年同期增长3156套，增幅34.9%；商品房销售均价3481元/平，比2012年同期增长了283元/平，涨幅8.8%。
进入2014年，房天下数据监控中心统计显示，咸宁主城区房价普遍在3000-4000元/平之间，热门楼盘如咸宁碧桂园均价3700元/平，锦绣城均价3580元/平，三胜印象均价3300元/平。
（数据来源：房天下数据监控中心 单位：元/平）
业内人士分析认为，2014年咸宁的楼市将继续维稳。咸宁市房管局负责人表示，2013年咸宁楼市为近年来最为活跃的一年，随着楼市呈现多元化的发展，大型商业综合体及高端别墅项目的进驻，市场上房地产项目以及产品类型越来越丰富。自住性需求不断释放，改善性需求持续增加，市场整体呈现为“平稳运行、持续回暖”的向上态势。这也为2014年开局奠定了良好的市场基础。
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