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武汉远城区房价涨势也凶猛 29盘价涨黄陂涨两成

房天下  2014-01-27 09:02

[摘要] 2013年武汉房价总体稳中有涨，年末，由于受到“汉七条”等政策收紧的影响，房价开始停涨并出现微调。2014年伊始，对于购房者来说，最关心的问题仍是房价是否“马上”会涨？是否应该“马上”买房？房天下独家解析武汉远城区房价走势。

编者按：马年将至，网友纷纷期盼新年能鸿运当头，“马上体”祝福迅速在网络上蹿红。“马上有钱”、“马上有对象”、“马上有车”成为不少网友的新年愿望，对于广大购房者来说，2014年的愿望莫过于“马上有房”、“马上能买房”。那么，2014年武汉各区域将推出怎样的新房源？未来房价走势将如何？购房者该如何在2014年买房？房天下2014年新年策划之“马上”系列为你解读。

房天下讯 2013年武汉房价总体稳中有涨，年末，由于受到“汉七条”等政策收紧的影响，房价开始停涨并出现微调。2014年伊始，对于购房者来说，最关心的问题仍是房价是否“马上”会涨？是否应该“马上”买房？房天下解析武汉远城区房价走势。

成交越火热房价涨得越快 黄陂房价年涨两成

2013年可谓是武汉楼市丰收年，全年新建商品住宅成交为159514套，同比2012年住宅成交134953套，涨幅高达18%，新建商品房总计成交为194227套，远城区楼市表现可圈可点，6个区商品房总成交79693套，占比41%，商品住宅成交64202套，占比40%。

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RDER-: windowtext 0.5pt solid;HEIGHT: 13.5pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 202pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: yellow" height="18" width="268" colspan="3">2013年武汉远城区成交情况一览
RDER-: windowtext;HEIGHT: 13.5pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 58pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: yellow" height="18" width="77">远城区RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 68pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: yellow" width="90">住宅RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 76pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: yellow" width="101">商品房
RDER-: windowtext;HEIGHT: 13.5pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 58pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent" height="18" width="77">黄陂区RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 68pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="90">17362RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 76pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="101">24757
RDER-: windowtext;HEIGHT: 13.5pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 58pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent" height="18" width="77">江夏区RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 68pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="90">13489RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 76pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="101">14732
RDER-: windowtext;HEIGHT: 13.5pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 58pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent" height="18" width="77">东西湖区RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 68pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="90">11756RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 76pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="101">14855
RDER-: windowtext;HEIGHT: 13.5pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 58pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent" height="18" width="77">新洲区RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 68pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="90">6988RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 76pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="101">8817
RDER-: windowtext;HEIGHT: 13.5pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 58pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent" height="18" width="77">蔡甸区RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 68pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="90">6391RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 76pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="101">7672
RDER-: windowtext;HEIGHT: 13.5pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 58pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent" height="18" width="77">经济开发区 RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 68pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="90">4758RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 76pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="101">5179
RDER-: windowtext;HEIGHT: 13.5pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 58pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent" height="18" width="77">汉南区RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 68pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="90">3458RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 76pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="101">3681
RDER-: windowtext;HEIGHT: 13.5pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 58pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent" height="18" width="77">合计RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 68pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="90">64202RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 76pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="101">79693
RDER-: windowtext 0.5pt solid;HEIGHT: 13.5pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent" height="18" colspan="3">（来源：房天下数据监控中心 单位：套）

其中黄陂区住宅成交17362套，在15个区中排名第三，在远城区中排名，其次是江夏区，住宅成交13489套，在15个区中排名第五，在远城区中排名第二，此外东西湖区住宅成交11756套，在远城区中排名第三。

成交火热势必促进房价上涨，远城区住宅成交过万套的片区，黄陂、东西湖、江夏房价上涨的也最快。

从房天下监控的各区域楼盘情况来看，武汉主城区三环以内，8000元/平以下的楼盘难觅。远城区涵盖的6大区2013年以来房价涨幅在4%-20%范围内。

其中，东西湖区1月份监控到的住宅价格为6531元/平，到12月监控到的价格已涨至7421元/平，涨幅为13.63%；而涨幅的为黄陂，监控到的1月价格为4393元/平，而12月价格已至5261元/平，涨幅高达119.76%。价格上涨较快的还有江夏区，监控到的1月价格为4839元/平，12月房价为5327元/平，涨幅为10.08%。汉南涨幅相对较缓，1月房价在3441元/平，12月房价在3587元/平，涨幅为4.24%。

远城区有涨就有跌，房天下监控中心显示，2013年6个远城区中仅蔡甸区新洲区楼盘均价下跌，新洲1月房价为2717元/平，12月房价在2144元/平，跌了573元/平，跌幅在21%，其次是蔡甸区，1月房价在5213元/平，12月房价在4266元/平，跌了947元/平，跌价18.17%。

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标签：远城区房价武汉楼市
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